مهاجرت سرمایه گذاری در اسپانیا

خرید آپارتمان در اسپانیا

خرید آپارتمان در اسپانیا

خرید آپارتمان در اسپانیا همان برنامه ویزای طلایی (Spain golden visa) است که به خریدار مجوز اقامت را میدهد؛ مجوزی که به شما اجازه زندگی در اروپا را میدهد. برای درخواست این نوع ویزا تامین دو پیش شرط یعنی تهیه اسناد و مدارک لازم و سرمایه گذاری حداقل 500000€ (یورو) لازم می باشد. با تهیه شرایط لازم ویزای اقامت 2 ساله دریافت و در ادامه پس از 5 سال زندگی در اسپانیا نیز امکان دریافت اقامت دائمی برای متقاضیان فراهم می گردد. اما آیا با شرایط و امتیازات اقامت اسپانیا در سال 2020 آشنا هستید؟ برای کسب اطلاعات به روز و کامل در اینباره توصیه می شود از مطالب ارائه شده در این مقاله استفاده و در صورت وجود هر گونه سوالی آن را با کارشناسان ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مطرح کنید.

  • شرایط لازم برای خرید خانه در کشور اسپانیا چیست؟
  • مدارک لازم برای خرید آپارتمان در کشور اسپانیا کدامند؟
  • قیمت خرید ملک در اسپانیا به چه ترتیبی است؟
  • مقدار سرمایه لازم برای اخذ اقامت اسپانیایی با خرید آپارتمان چقدر است؟
  • مدت اعتبار ویزای اقامت اسپانیا از طریق خرید آپارتمان چند سال است؟

شرایط خرید آپارتمان در اسپانیا

فرآیند خرید آپارتمان در کشور اسپانیا 2020 یک فرآیند ساده و راحتی است اما نیازمند اطلاع از شرایط قبلی معامله می باشد. فرآیند خرید معمولا به صورت دیل می باشد. نخست، خریدار معمولا با وساطت نماینده مشاور املاک پیشنهاد خرید خود را مطرح می کند. در صورت قبول پیشنهاد از طرف فروشنده، طرفین معامله با هماهنگی قبلی پای میز قرارداد نشسته و قرارداد اولیه یا contrato privado de compravento را قولنامه می کنند. رسم معاملات بازار املاک کشور اسپانیا به این صورت است که خریدار معمولا 10% از قیمت خرید آپارتمان را از پیش پرداخت و مابقی هزینه را به هنگام انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی به فروشنده پرداخت می کند. کل فرآیند خرید آپارتمان در کشور اسپانیا از قرار ذیل می باشد:

کل فرآیند خرید آپارتمان در کشور اسپانیا

اما پیش از شروع فرآیند خرید آپارتمان، متقاضیان بایستی با روش های جستجو و یافتن آپارتمان مطلوب آشنا شوند. برای یافتن آپارتمان مورد نظر در کشور اسپانیا روش های مختلفی وجود دارد. یکی از این روش ها استفاده از وب سایت های جستجوی ملک در اسپانیا است که روشی آسان و سریع برای یافتن آپارتمان می باشد. روش دوم استفاده از راهنمائی های مشاور املاک در اسپانیا و روش سوم بهره گیری از خدمات مشاوره وکیل ماهر می باشد. از جمله وب سایت های معروف برای جستجوی ملک در کشور اسپانیا عبارتند از:

  • Idealista
  • Milanuncios
  • Fotocasa
  • Enalguiler
  • Comprarcasa
  • Tucasa
  • Venta de pisos

قیمت خرید آپارتمان در اسپانیا

مطابق تحقیقات اخیر، اسپانیا از بین 33 کشور جهان به عنوان دومین کشور مطلوب برای خریداران بار اولی محسوب می شود. اما دلایل این امر در چیست؟ دلایل این امر ترکیبی از قیمت های مطلوب ملک با هزینه زندگی مناسب و نیز میانگین درآمدی خوب می باشد. اما قیمت خرید آپارتمان در کشور اسپانیا بسته به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک متفاوت است.

  • قیمت هر متر مربع جهت خرید آپارتمان در مرکز شهر حدود 3096.95€ (یورو)
  • قیمت هر متر مربع جهت خرید آپارتمان خارج از شهر حدود 2056.14€ (یورو)

در مورد سطح قیمت آپارتمان در کشور اسپانیا همچنین بایستی موارد دیگری را نیز مدنظر قرار داد. مثلا یکی از عوامل مهم در نوسان و تغییر قیمتی شهر یا محل مورد نظر می باشد اینکه آپارتمان مورد نظر از چه کیفیت دسترسی برخوردار است. آیا به اماکن و امکانات مهم شهری دور است یا نزدیک. همچنین متراژ و سطح زیر بنای ساختمان و ملاحظات فنی ساختمان از جمله موارد مهمی است که بایستی درباب خرید ملک در کشور اسپانیا بدان توجه نمود. در این مورد توصیه می شود که حتما از نظرات کارشناسی متخصصان امر استفاده گردد.

قیمت خرید آپارتمان در اسپانیا

دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید آپارتمان

یکی از گزینه های سرمایه گذاری جذاب و پر متقاضی برای دریافت مجوز اقامت اسپانیا (ویزای طلایی اسپانیا) خرید آپارتمان در این کشور می باشد. شرط اصلی برای انجام این نوع سرمایه گذاری و درخواست اقامت اسپانیا خرید ملک یا ملک هایی با مجموع سرمایه حدود 500000€ (یورو) می باشد. این نوع اقامت 2 ساله و قابل تمدید می باشد. برای انجام این نوع سرمایه گذاری اخذ ویزای شنگن برای انجام معامله در کشور اسپانیا و در مرحله بعد اخذ مجوز اقامت اسپانیا برای متقاضیان الزامی است. مدارک ضروری برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک 2020 عبارتند از:

  • فرم درخواست اقامت کشور اسپانیا
  • کپی و اصل پاسپورت معتبر
  • افتتاح حساب بانکی در اسپانیا
  • رسید واریز هزینه درخواست ویزا
  • یک قطعه عکس پاسپورتی جدید (با اندازه 2 در 2)
  • کارت شناسائی
  • سند ملک رسمی
  • بیمه مسافرتی با پوشش درمانی در اروپا
  • گواهی عدم سوء سابقه کیفری
  • گواهی تمکن مالی کافی جهت اقامت اسپانیا

از ویزای کاری اسپانیا گرفته تا ویزای تحصیلی این کشور همگی در تخصص کارشناسان و وکلای با سابقه ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت می باشد. کافی است که در تمامی روش های مهاجرتی از مشاوره های رایگان ما در این موسسه برخوردار شوید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *