در سال های اخیر متقاضیان زیادی از طریق خرید ملک مهاجرت کرده اند؛ مثلا خرید ملک در بلاروس و لتونی یکی از طرق اخذ اقامت این دو کشور می باشد. نوسانات ارز در جمهوری بلاروس باعث بروز هیجان در بازار مسکن این کشور شده است و تعداد معاملات با افزایش مواجه شده است. شهر مینسک، پایتخت کشور بلاروس گران ترین بازار مسکن را در این کشور در اختیار دارد. رونق بازار مسکن در کشورهای لتونی و بلاروس حاکی از افزایش عرضه مسکن در بازار می باشد. با افزایش تعداد ملک و خانه های جدید، فروشندگان املاک سعی مینمایند تا این خانه ها را با قیمت ارزان تری به فروش برسانند. در این مقاله که توسط موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص خرید ملک در این 2 کشور اطلاعاتی ارائه گردیده است.
- بلاروس کشور مناسبی برای خرید ملک است یا لتونی؟
- هزینه خرید ملک در بلاروس و لتونی چه تفاوت هایی دارد؟
- آیا لتونی و بلاروس کشورهای مناسبی برای خرید ملک و اخذ اقامت هستند؟
- بهترین کشور اروپایی برای خرید ملک کدام است؟
شرایط اقامت جمهوری لتونی در 2021
در خصوص شرایط اقامت کشور لتونی در سال 2021 به موارد زیر باید اشاره کرد:
- هیچ گونه شرط اقامتی وجود ندارد و اشخاص می توانند آزادانه در هر زمان کشور را ترک نمایند.
- پس از گذشت 5 سال میتوان جهت اخذ اقامت دائم اقدام کرد و بعد از اخذ اقامت دیگر احتیاجی به تمدید نخواهد بود.
- تمامی مراحل تقریباً 4 الی 5 ماه به طول می انجامد که شامل بررسی های اولیه، خرید ملک تا صدور سند و صدور گواهی اقامت خواهد بود.
- بعد از اخذ اقامت دائم لتونی توسط متقاضی، وی می تواند برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دریافت نماید.
بعد از آشنایی با کشور لتونی، اکنون بهتر است در ارتباط با خرید ملک در بلاروس و لتونی، با کشور بلاروس نیز آشنا شوید.
شرایط زندگی و سرمایه گذاری در بلاروس
کشور بلاروس یک کشور بدون دریا در اروپای شرقی است و با کشورهای روسیه، لتونی، اوکراین، لهستان و لیتوانی همسایه میباشد. مینسک از جمله شهرهای مهم و پایتخت جمهوری بلاروس است. یکی از راه های سرمایه گذاری در کشور بلاروس، خرید ملک در این کشور است که با این روش، متقاضی میتواند برای اخذ اقامت اقدام نماید. اگر سرمایه مورد نظر برای خرید ملک بیش از 150000€ (یورو) باشد، یک ویزای 3 الی 5 ساله به متقاضی اعطا می گردد. از این طریق متقاضی می تواند برای همراه (همسر و فرزندان) نیز اقامت اخذ نماید. بازار سرمایه گذاری و خرید ملک در جمهوری بلاروس در حال رشد و پیشرفت می باشد. دولت این کشور از سرمایه گذاران خارجی به خوبی حمایت و پشتیبانی می نماید.
شرایط خرید ملک در بلاروس و لتونی
معیارها و فاکتورهای سنجش استاندارهای زندگی در یک کشور به شرح زیر می باشد:
- کیفیت و هزینه های خرید و اجاره در مسکن
- هزینه های زندگی و تحصیل
- زیرساخت های فرهنگی و اجتماعی و محیط زیست
مهمترین فاکتور در سرمایه گذاری در کشور بلاروس، نرخ سوددهی و امنیت سرمایه گذاری است که این کشور از نظر امنیت و بهره وری جزو کشورهای ممتاز می باشد. متقاضیان واحد شرایط زیر می توانند در کشور بلاروس، اقدام به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بلاروس نمایند. حقوق شهروندان خارجی یا هر فرد حقوقی در این کشور، توسط قانون اساسی و قانون مدنی این کشور تضمین شده است.
در قانون مدنی به طور آشکار اعلام شده که کلیه اتباع خارجی و هر فرد حقوقی که دارای املاک در این کشور می باشند، قادر خواهند بود از مسکن خود در اهداف تجاری نیز استفاده نماید و از این طریق سود کسب نمایند. اتباع خارجی، مسکن تجاری خود را میتوانند به طور مستقل به شهروندان و همچنین دیگر شهروندان غیر بلاروسی بفروشند. حق مالکیت دارایی ها در این کشور برای اتباع خارجی به مانند تباع بلاروسی میباشد، فرق آن بدین صورت است که در خرید آپارتمان، مالکیت ملک را دارند ولی زمین را خیر؛ اما برای اتباع بلاروسی هر 2 مورد صدق می نماید.
مدارک لازم برای خرید ملک در بلاروس و لتونی
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در کشورهای بلاروس و لتونی عبارتند از:
- متقاضی قادر خواهد بود یک نسخه کپی از سایت آژانس محلی ثبت نام دولتی و یک ملک جهت ثبت نام پیدا نماید.
- پاسپورت یا سایر مدارک شناسایی متقاضی (در صورت نیاز ترجمه رسمی شود)
- ارائه مجوز اقامت دائم یا موقت
- گواهی ثبت نام دولتی از شخص حقوقی
- گذرنامه یا سایر اسناد شناسایی نماینده مجاز متقاضی
- ارائه 3 نسخه امضا شده قرارداد خرید و فروش
- دریافت، تایید پرداخت هزینه ثبت نام به رجیستری
- آژانس محلی در مورد ثبت نام دولتی و درخواست زمین، مرجع ثبت نام در مقام مالیات در بلاروس است.
به طور کلی می توان گفت شرایط خرید ملک در بلاروس و لتونی بسیار شبیه به هم می باشد و از این طریق می توانید اقامت دائم این 2 کشور را اخذ نمایید. خرید ملک در بلاروس و لتونی از جمله پروسه های سرمایه گذاری می باشند. افراد می بایست با بررسی شرایط در باب اخذ قامت و تابعیت در خصوص پروسه های سرمایه گذاری اقدامات اولیه را رقم زنند. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این مقاله راجع به خرید ملک در بلاروس و لتونی توضیحاتی ارائه نمود.
