سرمایه گذاری در سوئیس

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در سوئیس همواره یکی از راه های پرهزینه مهاجرت می باشد که مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. کشور سوئیس متشکل از 26 کانتون است. شهر برن محل واقع شدن مقامات فدرال کشور سوئیس است. قرارگیری سازمان های تجارت جهانی یکی از مزیت های کشور سوئیس است، به عنوان مثال دومین دفتر بزرگ سازمان ملل متحد در سوئیس واقع شده است.

• آیا سوئیس مقصد ایده آلی برای سرمایه گذاری است؟
• شرایط سرمایه گذاری در کشور سوئیس چیست؟
• آیا خرید ملک در این کشور منجر به اقامت سوئیس می شود؟
• از چه طرقی می توان به اخذ مجوز اقامت سرمایه گذار سوئیس رسید؟
• ویزای سرمایه گذار سوئیس چیست؟
• این ویزا سوئیس چند سال اعتبار دارد؟
• از طریق سرمایه گذاری در سوئیس میتوان به اقامت دائمی یا پاسپورت سوئیس رسید؟

اقتصاد پیشرفته از وجه تمایز سوئیس با دیگر کشورهای اروپایی در باب سرمایه گذاری محسوب می شود. صنعت بانکداری و گردشگری و شاخص نوآوری جهانی در سوئیس از رتبه اول برخوردار می باشد. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این مقاله اطلاعاتی را در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس طی سال 2024 ارائه نموده است.

روند سرمایه گذاری در سوئیس 2024

روند سرمایه گذاری در هر کشوری از پرریسک ترین و پرهزینه ترین روش های مهاجرتی می باشد. حتی سرمایه گذاری در کانادا نیز از این قانون مستثنی نمی باشد. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از جمله روندهای مهاجرتی سخت می باشد که توصیه وکلا و کارشناسان مهاجرت در ابتدای امر بررسی شرایط مهاجرت از طریق تحصیل و کار می باشد. سويس جز بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ایرانیان می باشد.

کشور سوئیس در جهت گیری سیاسی دولت کشورهای دیگر اعلام بی طرفی کرده است. همین دلیل باعث شده که سوئیس امن ترین کشور دنیا محسوب شود. در واقع کشور سوئیس مقررات سختی برای خارجیانی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند وضع کرده است هر چند هنوز هم در سال 2024 ورود به این کشور از طریق خوداشتغالی و یا از طریق ایجاد یک تجارت جدید در این کشور امکان پذیر می باشد.

شرایط اخذ اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری

به نقل از henleyglobal در سوئیس اقسام مختلفی از دسته‌ های اقامت وجود دارد و تفاوتی بین شهروندان اتحادیه اروپا یا اتحادیه تجارت آزاد اروپا (EFTA) و شهروندان غیر اتحادیه اروپا یا غیر EFTA وجود دارد. شهروندان اتحادیه اروپا یا EFTA می‌ توانند به راحتی مجوز اقامت دریافت کنند اگر توافق نامه اشتغال با کارفرمای سوئیسی داشته باشند، اگر در سوئیس به عنوان خودکارفرما فعالیت کنند یا اگر هیچ فعالیت درآمدزا در سوئیس نداشته باشند، می‌ توانند ثابت کنند که مستقل مالی هستند و درآمد یا دارایی کافی برای پوشش هزینه‌ زندگی خود دارند. در باب هزینه زندگی در سوئیس لینک فوق را مطالعه کنید. فرایند دریافت اقامت برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا یا غیر EFTA چالش برانگیزتر است اما هنوز امکانپذیر است. بر اساس قوانین و مقررات کنونی مهاجرتی و مالی سوئیس، شرکت هنلی و پارتنرز برنامه اقامتی سوئیس را طراحی کرده است.

طرق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در سوئیس

کشور سوئیس نیز مانند سایر کشورهای اروپایی (EU)، روش های مختلفی را برای سرمایه گذاری شهروندان سایر کشورها در نظر گرفته است. هر یک از راه های سرمایه گذاری در کشور سوئیس دارای شرایطی مربوط به خود است که در این فرصت اندک قادر به تشریح آن نخواهیم بود. در این بخش به صورت مختصر، راه های سرمایه گذاری در کشور سوئیس را معرفی خواهیم کرد:

• سرمایه گذاری در بانک
• سرمایه گذاری در بورس
• سرمایه گذاری در بازار طلا
• سرمایه گذاری در ثبت شرکت
• سرمایه گذاری در بازار مسکن
• سرمایه گذاری مستقیم در املاک
• سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه
• سرمایه گذاری در صندوق های مالی و اعتباری

هر کدام از این طرق به نحوی منجر به مهاجرت به سوئیس و اخذ اقامت سوئیس می گردد. راه کم هزینه تر جهت مهاجرت به سوئیس، تحصیل در سوئیس خواهد بود. ضمنا توصیه می کنیم مقاله مهاجرت به سوئیس را نیز مطالعه نمایید تا اطلاعات کاملی را در خصوص مهاجرت به این کشور بدست آورید.

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری سوئیس

ویزای طلایی سوئیس به معنای یک برنامه ساخت‌ یافته اقامت بر اساس سرمایه‌ گذاری است که توسط دولت سوئیس ارائه می‌ شود. این برنامه با هدف شهروندان غیر اتحادیه اروپا، کسب حقوق اقامت در سوئیس را در ازای سرمایه گذاری مالی قابل توجه در داخل کشور تسهیل می کند. با این حال، بسیار بیشتر از یک ماده قانونی صرف است.

این برنامه اقامت سوئیس به عنوان یک جزء جدایی ناپذیر از سیاست مهاجرت سوئیس است که در تقاطع شکوفایی اقتصادی و تنوع فرهنگی فعالیت می کند. برنامه ویزای طلایی سوئیس با استقبال از سرمایه خارجی، رشد اقتصادی را تحریک می‌کند، ایجاد شغل را تقویت می‌کند و تبادل فرهنگی و ایده‌های غنی را تشویق می‌کند.

برای رسیدگی به درخواست خود برای ویزای طلایی سوئیس، باید چندین مدرک ارائه دهید. این اسناد به شرح زیر است:

• فرم درخواست کاملاً پر شده
• گذرنامه معتبر صادر شده توسط یک کشور غیر اتحادیه اروپا
• مدارکی که مبدأ وجوه سرمایه گذاری شما را نشان می دهد و منابع مالی شما را تأیید می کند.
• مدارکی که تأیید می کند شما از پوشش بیمه درمانی کافی برخوردار هستید.
• گواهینامه های رسمی پلیس یا سایر اسناد معتبر برای تأیید سوابق کیفری پاک شما
• اثبات رابطه خانوادگی (در صورت وجود)

شرایط اخذ پاسپورت سوئیس از طریق سرمایه گذاری

به نقل از globalcitizensolutions معیارهای واجد شرایط بودن ویزای طلایی سوئیس به شرح زیر است:

• یک شهروند غیر اتحادیه اروپا باشید.
• بین 18 تا 55 سال سن داشته باشید.
• سابقه کیفری پاک
• منبع درآمد رسمی اثبات امور مالی
• نشان دادن مدرکی مبنی بر داشتن مسکن یا مسکن اجاره ای در کشور

برای موفقیت در درخواست خود برای برنامه اقامت سوئیس به مدارک زیر نیاز دارید:

• فرم درخواست تکمیل شده
• کارت شناسایی یا پاسپورت معتبر
• اثبات منابع مالی
• گواهی بیمه سلامت
• اثبات شخصیت خوب
• اثبات رابطه با اعضای خانواده
• تعهد به پرداخت هزینه های زندگی اعضای خانواده در صورت لزوم

بهترین فرصت های سرمایه گذاری ها در سوئیس

دو مسیر متمایز برای کسب شهروندی سوئیس از طریق سرمایه گذاری وجود دارد:

• اخذ اقامت سوئیس با مالیات مقطوع
• طرح سرمایه گذار کارآفرین سوئیس (کارآفرینی در سوئیس)
• اخذ اقامت سوئیس با مالیات مقطوع

طبق این ترتیب، یک فرد با مالیات سالانه از پیش تعیین شده موافقت می کند که معمولاً از حدود 200000CHF (فرانک سوئیس) (تقریباً $203000 (دلار آمریکا)) شروع می شود که به کانتون مجوز اقامت خود در سوئیس پرداخت می شود. بسته به کانتون خاص، این مالیات می تواند به 600000CHF (فرانک سوئیس) در سال افزایش یابد. با این حال، افرادی که از این ترتیب استفاده می کنند، اجازه اشتغال به کار را ندارند.

طرح سرمایه گذاری کارآفرین سوئیس که این طرح تمایل بیشتری به سمت پاسپورت سوئیسی دارد. شرکت‌کنندگان در این برنامه موظفند یک شرکت سوئیسی جدید تأسیس کنند و از این طریق به ایجاد شغل کمک کنند یا به یک تجارت موجود سوئیسی تزریق کنند. حداقل نیاز سالانه سرمایه گذاری تجاری معمولاً حداقل CHF1.000.000 (فرانک) است. هر یک از این مسیرهای سرمایه گذاری مسیر منحصر به فردی را به سمت اقامت سوئیس ارائه می دهد و انتخاب شما تا حد زیادی به ترجیحات شخصی و توانایی های مالی شما بستگی دارد.

شرایط اخذ اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک

به نقل از lawyersswitzerland محدودیت های متعددی برای خارجی هایی که مایل به خرید ملک در سوئیس هستند اعمال می شود . این محدودیت‌ ها به سهمیه‌ هایی برای مجوزهای اقامت سوئیس اشاره دارد که برای خارجی‌ ها اعمال می‌ شود، زیرا فرد باید اجازه اقامت بگیرد تا بتواند ملکی را به دست آورد. این محدودیت ها از کانتونی به کانتون دیگر بستگی دارد. حتی شرکت های خارجی یا سوئیسی با بیش از 30 درصد مالکیت خارجی محدودیت هایی برای خرید ملک دارند. برخی از کانتون‌ ها محدودیت‌ هایی را برای منطقه‌ ای که یک ملک می‌ تواند داشته باشد، اعمال می‌کنند، برخی دیگر محدودیت‌ هایی را در مورد تعداد ملکی که خارجی‌ ها می‌ توانند در سوئیس بخرند، اعمال می‌ کنند، در حالی که برخی دیگر در بازه زمانی زمانی که یک ملک می‌ تواند دوباره به فروش برسد.

قانون فدرال در مورد اکتساب املاک و مستغلات توسط افراد خارج از کشور و به طور بالقوه، قوانین مختلف کانتونی و اشتراکی که ممکن است مقررات اضافی را تعیین کند، بر خرید املاک و مستغلات توسط افراد غیر سوئیسی که در خارج از کشور در سوئیس اقامت دارند، نظارت می کند.

کمترین مبلغ سرمایه گذاری در سوئیس جهت اخذ اقامت

به نقل از huriyaprivate گزینه اول، مالیات مقطوع سوئیس، می توانید از طریق پرداخت 250000CHF (فرانک سوئیس) (یا بیشتر، بسته به اینکه در کدام کانتون سوئیس زندگی می کنید) اقامت دریافت کنید. با این مبلغ، می توانید بدون نیاز به اظهار درآمد و دارایی های جهانی به مقامات مالیاتی، با خانواده خود در کشور زندگی کنید. مالیات یکجا که می پردازید بر اساس پنج برابر درآمد سالانه اجاره یا مخارج زندگی شما (هر کدام بیشتر باشد) است.

گزینه دوم، برنامه سرمایه‌ گذار تجاری سوئیس، شامل حداقل سرمایه‌ گذاری 1.000.000CHF (فرانک سوئیس) در یک تجارت مورد تایید دولت است. این می تواند شعبه یک کسب و کار موجود، یک شرکت با مسئولیت محدود یا یک شرکت سهامی باشد.

روش های اخذ اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری

به نقل از huriyaprivate نحوه درخواست اقامت در سوئیس گام به گام:

• مرحله 1 – ماه 1: یک گزینه سرمایه گذاری را انتخاب کنید. توصیه می شود از یک نماینده مانند موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت برای ارائه مشاوره در مورد گزینه های اقامت سوئیس و مدارک مربوطه استفاده کنید.
• مرحله 2 – ماه 2: مدارک مورد نیاز را ارائه و به مقامات سوئیس ارسال کنید. این شامل امضای اسناد قانونی مختلف و گذراندن یک بررسی دقیق است. پس از تصویب و تایید همه چیز، می توانید سرمایه گذاری خود را انجام دهید. باز هم راهنمایی یک موسسه حقوقی متخصص مانند موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت اکیدا توصیه می شود.
• مرحله 3 – ماه 1: درخواست ویزا، دسته D. پس از تایید درخواست شما، می توانید با ارائه مدارک مورد نیاز و صورتحساب بانکی برای ویزا درخواست دهید. شما همچنین به یک بیمه نامه درمانی و اثبات شهرت شخصی و تجاری خود نیاز دارید.
• مرحله 4 – ماه 2: هنگامی که ویزای خود را دریافت کردید، می توانید سرمایه گذاری خود را – چه تاسیس شرکت یا یک پرداخت مالیات یکجا – انجام دهید و برای اجازه اقامت سوئیس درخواست دهید. این شامل مدارک بیشتری از کانتون سوئیس است که در آن زندگی می کنید، و همچنین باید در سازمان های دولتی محلی ثبت نام کنید.
• مرحله 5 – ماه 4 تا 6: اجازه اقامت سوئیس خود را دریافت کنید.
• مرحله 6 سالانه تا سال 10: مجوز اقامت سوئیس خود را سالانه تمدید کنید، و پس از 10 سال، می توانید برای شهروندی سوئیس درخواست دهید. برای انجام این کار، علاوه بر اثبات پیوندهای فرهنگی خود با کشور، باید به یکی از زبان های رسمی سوئیس (آلمانی، فرانسوی و ایتالیایی) مسلط باشید و نشان دهید که با موفقیت در جامعه سوئیس ادغام شده اید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در سوئیس

به نقل از wolterskluwer مزایا و معایب سرمایه گذاری در سوئیس به شرح زیر است:

• خدمات بانکی و مالی
• سنت بی طرفی
• زیرساخت و فناوری
• دسترسی به کشورهای همسایه اتحادیه اروپا
• تجارت کالا
• کشور غیر اتحادیه اروپا
• مقررات
• هزینه های استخدام
• فرهنگ کسب و کار
• زبان

اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری برنامه اقامت در ازای مالیات

به نقل از OECD اگر فردی اقامتگاه مالیاتی یا اقامتگاه مالیاتی (محل سکونت) سوئیس را داشته باشد، برای اهداف مالیاتی در سوئیس مقیم است. فردی که در سوئیس زندگی می کند به قصد اقامت دائم در سوئیس اقامتگاه مالیاتی ایجاد می کند. اقامتگاه به مکانی گفته می‌ شود که شخصی به قصد اقامت دائم در آن زندگی می‌ کند. اینجا جایی است که روابط شخصی افراد متمرکز می شود، جایی که آنها به طور منظم ساعات غیر کاری خود را می گذرانند، دوستی ها و پیوندهای خانوادگی را تقویت می کنند، و در آنجا در زندگی اجتماعی جامعه شرکت می کنند، یعنی جایی که مرکز علایق حیاتی است. اما یک محل کار واجد شرایط اقامت مالیاتی نیست. اگر اقامت حداقل 30 روزه همراه با یک فعالیت سودآور باشد، یا اگر اقامت حداقل 90 روز طول بکشد، فرد بدون توجه به وقفه های کوتاه مدت، یک اقامتگاه مالیاتی (محل سکونت) ایجاد می کند.

فردی که در خارج از کشور اقامت دارد، اما صرفاً به دلایل تحصیلی یا بهداشتی در سوئیس می‌ماند، برای مقاصد مالیاتی مقیم سوئیس تلقی نمی‌شود. مقامات دولتی یا افراد شاغل برای یک شرکت یا مؤسسه حقوق عمومی که در خارج از قلمرو سوئیس زندگی می کنند و در این حوزه قضایی مشمول کاهش جزئی یا کلی مالیات بر درآمد هستند، مشمول مالیات در سوئیس هستند. مفاد کنوانسیون های قابل اجرا برای اجتناب از مالیات مضاعف محفوظ است.

اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری برنامه اقامت برای بازنشستگان

به نقل از EFD مالیات بر مبنای هزینه روش خاصی برای ارزیابی درآمد و ثروت است. با این حال، نرخ های مالیاتی منظم در محاسبه مبلغ مالیات اعمال می شود. این نوع مالیات برای اتباع خارجی که برای اولین بار یا پس از حداقل 10 سال گذراندن در خارج از کشور سوئیس را اقامتگاه مالیاتی خود می کنند و در سوئیس به صورت سودآور مشغول به کار نیستند، در دسترس است. حق مالیات بر مبنای هزینه زمانی منقضی می شود که فردی تابعیت سوئیس را به دست آورد یا در سوئیس شغل پرسود داشته باشد. در باب حقوق ماهیانه کار در سوئیس به لینک فوق مراجعه کنید.

این مالیات بر اساس کل هزینه زندگی سالانه توسط مالیات دهندگان در سوئیس و خارج از کشور برای خود و افراد تحت تکفل آنها محاسبه می شود. این قانون همچنین حداقل ارزش‌ ها را برای مبنای ارزیابی و حداقل محاسبه‌ ای را پیش‌ بینی می‌ کند که براساس آن مالیات ممکن است کمتر از مالیات بر عناصر ناخالص مشخص درآمد و ثروت در سوئیس باشد که با نرخ مالیات معمولی محاسبه می‌ شود. این درآمد به ویژه شامل کلیه درآمدهای حاصل از منابع سوئیسی و همچنین درآمدهایی است که مالیات دهندگان بر اساس توافقنامه مالیات مضاعف منعقد شده توسط سوئیس، مدعی معافیت از مالیات خارجی هستند.

اقامت دائمی یا اخذ شهروندی به سوئیس از طریق سرمایه گذاری

به نقل از globalcitizensolutions برنامه ویزای طلایی سوئیس سرمایه گذاران را ملزم می کند تا سرمایه گذاری قابل توجهی در این کشور انجام دهند، معمولاً در یک سرمایه گذاری تجاری یا املاک و مستغلات. مقدار سرمایه گذاری بر اساس کانتونی که در آن سرمایه گذاری انجام می شود متفاوت است، اما به طور کلی بین 1.000.000CHF تا 2.000.000CHF (فرانک سوئیس) است. افراد می توانند پس از اقامت در این کشور برای مدت حداقل 10 سال – قبلاً 12 سال – واجد شرایط شهروندی سوئیس شوند. در حالی که برنامه شهروندی سوئیس از طریق سرمایه گذاری بیشتر یک طرح اقامت است که منجر به گذرنامه از طریق سرمایه گذاری می شود، فرض یکسان است.

شما باید حداقل سرمایه گذاری را در اقتصاد سوئیس انجام دهید و تنها پس از آن با زندگی در سوئیس و در نهایت شهروندی سوئیس پاداش دریافت خواهید کرد. برخی از برجسته ترین شهروندی از طریق برنامه های سرمایه گذاری عبارتند از: تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، شهروندی مالتا از طریق سرمایه گذاری و تابعیت بلغارستان از طریق سرمایه گذاری.

سرمایه اولیه شرکت در کشور سوئیس

برای ثبت شرکت های کوچک مقیاس در کشور سوئیس، متقاضیان باید حداقل به میزان CHF100000 (فرانک سوئیس) سرمایه داشته باشند. نیمی از این سرمایه باید در روز نخست و در هنگام انجام مراحل قانونی ثبت شرکت در حساب رسمی شرکت واریز شده باشد. نیمه دوم آن نیز باید توسط سهامداران در طول مدت یک سال به حساب شرکت واریز شود. نوع فعالیت اقتصادی شرکت شما نقش بسزایی در نحوه واریز سرمایه اولیه خواهد داشت.

کم ریسک ترین سرمایه گذاری در سوئیس

علاوه بر ثبت شرکت، یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در سوئیس و کسب درآمد خرید ملک است. اگرچه خرید ملک در سوئیس بسیار گران قیمت است و حتی برای خود سوئیسی ها نیز پس از چند سال پس انداز امکان پذیر می شود، ریسک کم تری دارد. چرا که قیمت اجاره مسکن در سوئیس بالا است و از طرفی به دلیل همان نرخ کم تورمی که در سوئیس وجود دارد، قیمت ملک هم به مرور در این کشور افزایش پیدا می کند. نرخ تورم در سوئیس به شرح ذیل می باشد:

سال	نرخ تورم در سوئیس
2022	%0.2
2024	%0.5

چگونگی آغاز تجارت در سوئیس

با وجود کم ریسک بودن سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در سوئیس، سود کم تری در مقایسه با ثبت شرکت دارد. به همین دلیل اکثرا شروع تجارت در این کشور را ترجیح می دهند. پیش از این که اقدام به ایجاد تجارت تازه ای در کشور سوئیس نمایید چند نکته وجود دارد که می بایست مورد توجه قرار گیرد، اولین نکته تاییدیه از دولت سوئیس می باشد که مبنی بر این است که طرح تجاری یا Business plan فرد امکان سودآوری زیادی داشته باشد. آگاهی کامل از ساختار قانونی کشور سوئیس دومین نکته می باشد که مطابق قانون سوئیس متقاضیان می بایست یا از اقامت سوئیس برخوردار باشند یا دارای شریک حقوقی از کشور سوئیس باشند.