ویزای سرمایه گذاری و ثبت شرکت

خرید ملک در بلاروس

خرید ملک در بلاروس و لتونی

در سال­ های اخیر متقاضیان زیادی از طریق خرید ملک مهاجرت کرده­ اند؛ مثلا خرید ملک در بلاروس یکی از طرق اخذ اقامت این کشور می­ باشد. نوسانات ارز در جمهوری بلاروس باعث بروز هیجان در بازار مسکن این کشور شده است و تعداد معاملات با افزایش مواجه شده است. شهر مینسک، پایتخت کشور بلاروس گران ترین بازار مسکن را در این کشور در اختیار دارد. رونق بازار مسکن در کشورهای لتونی و بلاروس حاکی از افزایش عرضه مسکن در بازار می ­باشد. با افزایش تعداد ملک و خانه ­های جدید، فروشندگان املاک سعی می­نمایند تا این خانه­ ها را با قیمت ارزان تری به فروش برسانند. در این مقاله که توسط موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص خرید ملک در این 2 کشور اطلاعاتی ارائه گردیده است.

  • بلاروس کشور مناسبی برای خرید ملک است یا لتونی؟
  • هزینه خرید ملک در بلاروس و لتونی چه تفاوت هایی دارد؟
  • آیا لتونی و بلاروس کشورهای مناسبی برای خرید ملک و اخذ اقامت هستند؟
  • بهترین کشور اروپایی برای خرید ملک کدام است؟

شرایط اقامت جمهوری لتونی در 2024

در خصوص شرایط اقامت کشور لتونی در سال 2024 به موارد زیر باید اشاره کرد:

  • هیچ گونه شرط اقامتی وجود ندارد و اشخاص می ­توانند آزادانه در هر زمان کشور را ترک نمایند.
  • پس از گذشت 5 سال می­توان جهت اخذ اقامت دائم اقدام کرد و بعد از اخذ اقامت دیگر احتیاجی به تمدید نخواهد بود.
  • تمامی مراحل تقریباً 4 الی 5 ماه به طول می­ انجامد که شامل بررسی­ های اولیه، خرید ملک تا صدور سند و صدور گواهی اقامت خواهد بود.
  • بعد از اخذ اقامت دائم لتونی توسط متقاضی، وی می­ تواند برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دریافت نماید.

بعد از آشنایی با کشور لتونی، اکنون بهتر است در ارتباط با خرید ملک در بلاروس و لتونی، با کشور بلاروس نیز آشنا شوید.


اقتصاد کشور بلاروس در 2024

نظام و مسائل اقتصادی کشور جمهوری بلاروس، تا حد بسیاری تحت اختیار دولت این کشور قرار دارد. این کشور از لحاظ اقتصادی تقریباً ثبات خوبی دارد. این کشور اغلب در تأمین مواد اولیه و مواد خام به کشور روسیه وابسته می­ باشند. به سبب ثبات خوب در اقتصاد، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بلاروس بسیار سودده و دارای امنیت بالایی می ­باشند. شهر مینسک به دلیل دارا بودن از شرایط عالی اقتصادی، فرهنگی و سیاسی بهترین گزینه برای خرید ملک در بلاروس می­باشد.

بهترین آپارتمان­ ها و ملک ­های تجاری و مسکونی در این شهر زیبا بنا شده است. مالکیت 100% فرد پس از خرید ملک در این کشور که طبق اجازه و ثبت قانون حقوقی توسط دولت صورت گرفته است که یکی ازبزرگترین و مثبت ترین مزیت ­های خرید ملک در بلاروس می­ باشد. همچنین اجازه تبدیل ملک مسکونی به تجاری را به متقاضیان داده است. از آن جایی که نرخ تورم در بلاروس پایین است، قیمت ها به مرور افزایش چشمگیری نخواهند داشت. این موضوع در نمودار ذیل نشان داده شده است:

نرخ تورم در بلاروس

مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بلاروس

از مزایای سرمایه گذاری در کشور بلاروس می توان موارد زیر را عنوان نمود:

  • موقعیت جغرافیایی راهبردی مناسبی دارد
  • دسترسی به بازارهای کشورهای همسایه
  • فعالیت­ های زیر ساختی پیشرفت ه­ای در حمل و نقل، فنون نظامی و ارتباطات دارا می ­باشد
  • تصویب قانون مترقی در بلاروس
  • تضمین حقوق از سرمایه گذاران بلاروس
  • جذب سرمایه گذاری و سیاست مالی مطلوب
  • خصوصی سازی فرصت­ ها
  • دارای 6 منطقه اقتصادی رایگان
  • نیروی کار ماهر
  • زندگی بسیار مطلوب

شرایط زندگی و سرمایه گذاری در بلاروس

کشور بلاروس یک کشور بدون دریا در اروپای شرقی است و با کشورهای روسیه، لتونی، اوکراین، لهستان و لیتوانی همسایه می­باشد. مینسک از جمله شهرهای مهم و پایتخت جمهوری بلاروس است. یکی از راه­ های سرمایه گذاری در کشور بلاروس، خرید ملک در این کشور است که با این روش، متقاضی می­تواند برای اخذ اقامت اقدام نماید. اگر سرمایه مورد نظر برای خرید ملک بیش از 150000€ (یورو) باشد، یک ویزای 3 الی 5 ساله به متقاضی اعطا می­ گردد. از این طریق متقاضی می ­تواند برای همراه (همسر و فرزندان) نیز اقامت اخذ نماید. بازار سرمایه گذاری و خرید ملک در جمهوری بلاروس در حال رشد و پیشرفت می ­باشد. دولت این کشور از سرمایه گذاران خارجی به خوبی حمایت و پشتیبانی می ­نماید.

شرایط خرید ملک در بلاروس و لتونی

پروسه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بلاروس

متقاضی بهتر است ابتدا با یک ویزای توریستی وارد خاک کشور بلاروس شود و به صورت حضوری املاک این کشور را مشاهده نماید. با بازدید حضوری، وی می­ تواند از نزدیک خانه مورد نظر را ببیند و برای خرید آن اقدام نماید. برای انتقال وجه که مشکل بیشتر کشورهای اروپایی می باشد، در جمهوری بلاروس این مشکل حل شده است. به دلیل اینکه بانک تجارت کشور ایران در این کشور و در پایتخت آن، یک شعبه دارد. به همین دلیل متقاضی ایرانی می ­تواند به آسانی در کشور جمهوری بلاروس، حساب ارزی افتتاح نماید.

با افتتاح حساب به آسانی می­تواند برای انتقال وجه به کشور بلاروس اقدام نماید. متقاضی می­ تواند مبلغ مورد نظر را از حساب خود در بانک تجارت ایران به بانک تجارت شهر مینسک منتقل نماید. نکته مهم این است که متقاضی باید اثبات نماید این مبلغ از راه قانونی بدست آمده است. مثلا اثبات نماید این سرمایه از فروش ملک، خودرو، ارث و سود بانکی بدست آمده است.

شرایط خرید ملک در بلاروس

معیارها و فاکتورهای سنجش استاندارهای زندگی در یک کشور به شرح زیر می­ باشد:

  • کیفیت و هزینه­ های خرید و اجاره در مسکن
  • هزینه ­های زندگی و تحصیل
  • زیرساخت ­های فرهنگی و اجتماعی و محیط زیست

مهمترین فاکتور در سرمایه گذاری در کشور بلاروس، نرخ سوددهی و امنیت سرمایه گذاری است که این کشور از نظر امنیت و بهره وری جزو کشورهای ممتاز می­ باشد. متقاضیان واحد شرایط زیر می ­توانند در کشور بلاروس، اقدام به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بلاروس نمایند. حقوق شهروندان خارجی یا هر فرد حقوقی در این کشور، توسط قانون اساسی و قانون مدنی این کشور تضمین شده است.

در قانون مدنی به طور آشکار اعلام شده که کلیه اتباع خارجی و هر فرد حقوقی که دارای املاک در این کشور می­ باشند، قادر خواهند بود از مسکن خود در اهداف تجاری نیز استفاده نماید و از این طریق سود کسب نمایند. اتباع خارجی، مسکن تجاری خود را می­توانند به طور مستقل به شهروندان و همچنین دیگر شهروندان غیر بلاروسی بفروشند. حق مالکیت دارایی­ ها در این کشور برای اتباع خارجی به مانند تباع بلاروسی می­باشد، فرق آن بدین صورت است که در خرید آپارتمان، مالکیت ملک را دارند ولی زمین را خیر؛ اما برای اتباع بلاروسی هر 2 مورد صدق می­ نماید.

مدارک لازم برای خرید ملک در بلاروس

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در کشور بلاروس عبارتند از:

  • متقاضی قادر خواهد بود یک نسخه کپی از سایت آژانس محلی ثبت نام دولتی و یک ملک جهت ثبت نام پیدا نماید.
  • پاسپورت یا سایر مدارک شناسایی متقاضی (در صورت نیاز ترجمه رسمی شود)
  • ارائه مجوز اقامت دائم یا موقت
  • گواهی ثبت نام دولتی از شخص حقوقی
  • گذرنامه یا سایر اسناد شناسایی نماینده مجاز متقاضی
  • ارائه 3 نسخه امضا شده قرارداد خرید و فروش
  • دریافت، تایید پرداخت هزینه ثبت نام به رجیستری
  • آژانس محلی در مورد ثبت نام دولتی و درخواست زمین، مرجع ثبت نام در مقام مالیات در بلاروس است.

به طور کلی می­ توان گفت شرایط خرید ملک در بلاروس و لتونی بسیار شبیه به هم می ­باشد و از این طریق می ­توانید اقامت دائم این 2 کشور را اخذ نمایید. خرید ملک در بلاروس و لتونی از جمله پروسه های سرمایه گذاری می باشند. افراد می بایست با بررسی شرایط در باب اخذ قامت و تابعیت در خصوص پروسه های سرمایه گذاری اقدامات اولیه را رقم زنند. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این مقاله راجع به خرید ملک در بلاروس و لتونی توضیحاتی ارائه نمود.

امتیاز دهید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *