سرمایه گذاری در صربستان از راه های مهاجرت بوده و در چند سال اخیر متقاضیان بین المللی زیادی این کشور را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اند. صربستان به یکی از مکان های برتر سرمایه گذاری در اروپای مرکزی و شرقی تبدیل شده است. لیستی از سرمایه گذاران خارجی برجسته در صدر شرکت های کلاس جهانی و بانک هایی مانند تلنور، فیات، میشلین، استادا، مایکروسافت، کوکاکولا، گازپروم، اینتسا سانپائولو، گروه او فولاد، زیمنس و غیره قرار دارد. در سال 2015 میلادی این کشور موفق به جذب حدودا 2 میلیارد دلار سرمایه از سرمایه گذاران خارجی شد. با توجه به افزایش درخواست و سوالات متداول کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این نوشتار سعی دارند اطلاعاتی در باب سرمایه گذاری در صربستان در اختیار متقاضیان قرار دهند.
- آیا صربستان دارای امنیت اقتصادی کافی برای سرمایه گذاری است؟
- شرایط سرمایه گذاری در صربستان چیست؟
- حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری در این کشور چقدر است؟
- مزایای سرمایه گذاری در این کشور چیست؟
شرایط سرمایه گذاری در کشور صربستان
کشور صربستان در طول تاریخ غنی و طولانی خود همواره میزبان ادیان و ملیت های مختلف بوده است. این کشور دارای مناسبات تجاری بسیار سودمندی با کشور روسیه و کشورهای عضو اتحادیه اروپا می باشد. دولت کشور صربستان همواره در حال مذاکره برای عضویت در اتحادیه اروپا است، به همین دلیل گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود. اخذ اقامت و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در این کشور، روشی آسان و مقرون به صرفه می باشد. از مزایای سرمایه گذاری می توان به این موضوع اشاره کرد که نیازی به ارائه مدرک زبان معتبر و ارائه سوابق کاری نیست.
شرایط برنامه ویزای سرمایه گذار صربستان
برنامه های ویزای سرمایه گذار صربستان به سرمایه گذاران و کارآفرینان خارجی این اجازه را می دهد تا از طریق شیوه های ثبت شرکت و نیز خرید ملک در این کشور به مجوز اقامت موقت صربستان دست یابند. امتیاز این برنامه مهاجرتی این است که اولا هیچ گونه شرط حداقل سرمایه در کار نیست و دوما اینکه قیمت های املاک در بازار املاک صربستان نیز بسیار پایین است. در باب کار در صربستان لینک فوق را بخوانید. (منبع: وب سایت globalcitizensolutions) پس با این حساب برای سرمایه گذاری در صربستان 2024 کلا دو گزینه پیش روی متقاضیان قرار دارد که آنها نیز شامل:
- گزینه اول: ثبت و راه اندازی شرکت تجاری
- گزینه دوم: خرید ملک از صربستان
مطابق قوانین مهاجرتی صربستان نیز سرمایه گذاران خارجی واجد شرایط پس از سرمایه گذاری در این کشور می توانند به ویزای ورود و مجوز اقامت موقت 1 ساله با قابلیت تمدید دست یابند. طبق قوانین کشور صربستان، سرمایه گذاران برای تمدید ویزای سرمایه گذار صربستان بایستی حداقل 183 روز در سال را در این کشور زندگی کرده باشند (منبع: Immigrantinvest). ضمنا آنها پس از گذشت حداقل 3 سال هم می توانند به اقامت دائمی (PR) و سپس شهروندی صربستان دست یابند.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در صربستان
اگر قصد سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در صربستان را دارید باید ابتدا اقدامات لازم را جهت اخذ ویزای نوع C انجام دهید. با کسب این ویزا فرد می تواند به صورت موقت در این کشور اقامت داشته باشد. اگر پس از گذشت زمان معین فرد در تجارت خود موفق باشد می تواند اقامت دائم صربستان را کسب نماید. در این کشور انواع مختلفی از شرکت ها وجود دارد که فرد باید با توجه به شرایط بهترین نوع آن را انتخاب نماید، انواع شرکت در صربستان عبارتند از:
- ثبت شرکت به صورت خصوصی
- ثبت شرکت به صورت سهامی
- ثبت شرکت به صورت مشارکتی
- ثبت شرکت با مسئولیت های محدود
جهت ثبت شرکتی در این کشور لازم است متقاضی مدارکی را مانند: پروانه کار، تاییدیه شرکت، نام منحصر به فرد برای شرکت، ثبت در آژانس تجاری صربستان، ارائه مجوز اقامت در کشور صربستان، گواهی مالیات اقامت و تاییدیه به همراه ترجمه و ثبت نام برای اخذ اقامت موقت در کشور صربستان و دریافت کارت سفید آماده و ارائه نماید. شما می توانید طی مراجعه به مقاله شرایط اخذ اقامت صربستان اطلاعات بیشتری در رابطه با اقامت در این کشور کسب نمایید. برای ثبت شرکت در صربستان لازم است فرد مراحل لازم را طی نماید، که این مراحل عبارتند از:
- انتخاب نوع شرکت
- انتخاب نام برای شرکت
- مشخص کردن محل کسب و کار
- پیش نویس یادداشت های انجمن
- امضاء سهامداران و ثبت اسناد و مدارک
- افتتاح حساب بانکی مخصوص شرکت
- کسب کد شناسایی مالیاتی
حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در صربستان
درست است که قانونگذار در صربستان سقفی برای سرمایه گذاری بمنظور اخذ اقامت این کشور تعیین نکرده است. ولی واقعیت این است که برای راه اندازی یک بیزینس و ثبت شرکت در صربستان شما نیاز به یک حداقل سرمایه هستید. مثلا طبق گزارش سایت companyformationserbia، شما برای ثبت و راه اندازی یک شرکت با مسئولیت محدود LTD در صربستان به حداقل RSD100 (دینار صربستان) به عنوان حداقل سرمایه سهام نیاز دارید. همچنین برای تشکیل شرکت سهامی عام در صربستان موسسان بایستی سرمایه سهام حداقل حدود EUR10000 (یورویی) تهیه کنند. از دیگر هزینه های ثبت شرکت تجاری در صربستان 2024 نیز می توان به موارد مهم زیر اشاره نمود:
- هزینه ثبت نام: تقریبا حدود RSD5000 (دینار صربستان) معادل تقریبی EUR43 (یورو)
- هزینه دفتر: تقریبا حدود EUR50 (یورو)
- هزینه تشکیل شرکت: حدود EUR589 (یورو)
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور صربستان
یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری، خرید ملک در این کشور می باشد، متقاضیان خارجی و بین المللی تحت شرایط و قوانینی می توانند اقدامات لازم جهت خرید آپارتمان، خانه یا محل تجاری انجام دهند. باید به این نکته توجه داشته باشید که متقاضیان خارجی نمی توانند زمین های کشاورزی در صربستان را خریداری نمایند. در ضمن قیمت خرید ملک در نقاط مختلف صربستان متفاوت است و گرانترین املاک در این کشور را می توان در پایتخت یعنی شهر بلگراد یافت. متوسط قیمت 1 مترمربع آپارتمان در بلگراد حدود EUR1568 (یورو) است. طبق داده های آماری همین سایت نیز قیمت آپارتمان 3 خواب در صربستان از این قرار است:
| مشخصات آپارتمان | قیمت به یورو |
| آپارتمان همراه با تراس در بلگراد در منطقه اعیان نشین ساوسکی وناک | EUR1.5 میلیون یورو |
| آپارتمان در بلگراد، در منطقه مرکزی استاری گراد | EUR500000 (یورو) |
| آپارتمان با مسافت 20 دقیقه رانندگی از مرکز بلگراد | EUR200000 (یورو) |
در ادامه بد نیست با هزینه های خرید ملک در صربستان 2024 بشرح زیر نیز آشنا شوید:
- مالیات بر نقل و انتقال ملک: 2.5% مبلغ معامله
- هزینه ثبت: حدود EUR 50 (یورو)
- هزینه دفتر ثبت: 300 الی EUR 500 (یورو)
- هزینه بنگاه مشاور املاک- که توسط خریدار پرداخت می شود: در حدود 2% مبلغ معامله
پس با خرید ملک در صربستان امکان اخذ اقامت دائم این کشور برای متقاضیان وجود دارد، برای کسب اطلاعات بیشتر در این رابطه پیشنهاد می شود مقاله اخذ اقامت صربستان از طریق خرید ملک را با دقت مطالعه نمایید.
مدارک لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذار صربستان
همان طوری که پیشتر هم گفته شد، برنامه سرمایه گذاری در این کشور 2024 شامل دو گزینه یا آپشن ثبت شرکت و نیز خرید ملک می باشد. افراد از طریق این دو روش سرمایه گذاری به راحتی می توانند به اقامت کشور صربستان دست یابند. منتها از جمله شرایط لازم برای اخذ ویزای اقامت سرمایه گذار صربستان این است که متقاضیان بتوانند مدارک زیر را فراهم و در موعد مقرر نیز به سفارت صربستان تحویل دهند:
- کپی برابر اصل پاسپورت ملی
- عکس های پاسپورتی در ابعاد 5 در 5 سانتی متر
- شناسنامه معتبر
- گواهی ازدواج ثبتی
- اساسنامه شرکت و گواهی ثبت شرکت (در صورت ثبت شرکت در صربستان)
- سند خانه یا ملک (در صورت سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور)
- مدرک تمکن مالی
- آدرس سکونت و کار
- رسید پرداخت هزینه ویزا صربستان
با مطالعه این مقاله اطلاعاتی در رابطه با سرمایه گذاری در صربستان به دست آوردید. افرادی که علاقه مند به سرمایه گذاری می باشند می توانند جهت آگاهی بیشتر در این زمینه با مشاوران و وکلای حرفه ای موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت ارتباط برقرار نمایند.
سوالات مکرر درباب سرمایه گذاری در صربستان
از جمله مهمترین این سوالات شامل:
- حداقل سرمایه لازم برای اخذ ویزای اقامت سرمایه گذار صربستان 2024 چقدر است؟ مطابق قانون، سرمایه گذاران برای اخذ ویزای سرمایه گذار صربستان هیچ شرط حداقل سرمایه ای ندارند.
- انواع روش های سرمایه گذاری در کشور صربستان چیست؟ سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور و نیز ثبت شرکت در این کشور دو گزینه پیش روی سرمایه گذاران است.
- بهترین نوع شرکت برای سرمایه گذاری در این کشور چیست؟ شرکت از نوع مسئولیت محدود را می توان بهترین و متداولترین نوع شرکت در صربستان دانست.
- حداقل سرمایه لازم به منظور ثبت شرکت در صربستان چقدر می باشد؟ شما برای ثبت و راه اندازی یک شرکت با مسئولیت محدود LTD در صربستان به حداقل RSD 100 (دینار صربستان) به عنوان حداقل سرمایه سهام نیاز دارید.
- اعتبار ویزای سرمایه گذار صربستان چقدر است؟ نهایتا تا 1 سال معتبر است ولی در صورت مهیا شدن شرایط امکان تمدیدش نیز فراهم می باشد.
- سرمایه گذاران خارجی چه وقت می توانند برای اخذ مجوز اقامت دائمی PR صربستان اقدام کنند؟ آنها پس از گذشت حداقل 3 سال هم می توانند به اقامت دائمی (PR) و سپس شهروندی صربستان دست یابند.
- نرخ مالیات بر شرکت ها در صربستان چقدر است؟ حدود 15%
