ویزای سرمایه گذاری و ثبت شرکت

سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری در یونان

کشور یونان در سال‌ های اخیر با توجه به تقویت زیربنای اقتصادی و اجتماعی خود توانسته به یکی از کشورهای قدرتمند از نظر اقتصادی تبدیل شود؛ سرمایه گذاری در یونان نیز یکی از مقرون به صرفه ترین راه های اخذ اقامت دائم اروپا در سال 2021 است و متقاضیان فراوانی دارد. با نظر به این موضوع که کشور یونان عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن است، پاسپورت این کشور به شما آزادی انتخاب می دهد تا بتوانید به تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا سفر کنید، در آنها کار کنید یا به تحصیل بپردازید.

تمکن مالی و خرید ملک در یونان بهترین روش های ورود سرمایه به این کشور هستند که هر یک مزایای ویژه خود را به همراه خواهد داشت. در این مقاله که توسط موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده به سوالات ذیل پاسخ داده می شود:

  • شرایط سرمایه گذاری در یونان چگونه است؟
  • سرمایه گذاری از طریق خرید ملک چگونه است؟
  • تمکن مالی یونان به چه نحوی است؟
  • مزایای یونان به دیگر کشورهای اروپایی چیست؟

شرایط سرمایه گذاری در یونان در سال 2022

مانند دیگر کشورهای اروپایی برای مهاجرت به یونان راه های متفاوتی وجود دارد که از جمله آنها می توان به اخذ ویزای کار یونان، ویزای تحصیلی یونان، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، ثبت شرکت و ازدواج اشاره کرد. سرمایه گذاری در یونان به دلیل شرایط و روال کاری آسان و همچنین مزایای بیشمار آن یکی از راه‌ های پرطرفدار برای اخذ اقامت این کشور می باشد، اما در روش هایی مانند اخذ ویزای تحصیلی هم شما می توانید از اقامت پس از تحصیل در یونان بهره مند شوید.

حداقل مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در کشور یونان باید 250000€ (یورو) باشد که این املاک می‌ توانند در تمام نقاط این کشور و به صورت تجاری یا مسکونی واقع شده باشند. اما سرمایه گذاری در یونان صرفاً به خرید املاک و مستغلات ختم نمی شود و شما می توانید در فعالیت های اقتصادی زیر سرمایه گذاری کنید و از مزایای آن بهره مند شوید:

  • فعالیت های حرفه ای مانند فعالیت در رستوران ها و مغازه های فروش فرش
  • ثبت شرکت های مدنی با حداقل 2 نیرو کار یا ثبت شرکت با چند نیروی کار
  • ثبت شرکت های شخصی تضامنی
  • شرکت های سهامی
  • ثبت شرکت به صورت مستقل
  • ثبت شعبه شرکت
  • شعبه شرکت به صورت مستقل
  • ثبت شرکت با مسئولیت های محدود
  • ثبت دفتر نمایندگی
  • افتتاح شعبه به صورت وابسته مثل دفتر کارخانه، کارگاه، انبار پخش کالا و غیره

نکته مهم این است که در تمام این انتخاب ها شما پس از دریافت ویزای موقت پس از گذشت حدود 3 تا 5 سال می توانید برای خود همسر و فرزندان کمتر از 21 سال ویزای اقامت دائم کشور یونان را دریافت کنید. موارد ذکر شده تنها بخشی از انتخاب‌ های شما برای سرمایه‌گذاری در کشور یونان می باشد.

مراحل انجام یک سرمایه گذاری در یونان

قبل از هر چیز باید بگویم که لازم است متقاضی قبل از سرمایه‌گذاری در کشور یونان درخواست خود را برای اخذ ویزای اقامت تحویل سفارت این کشور بدهد. نتیجه اولیه ظرف حداکثر یک هفته به متقاضی اعلام خواهد شد و سپس 40 روز زمان می برد تا موارد لازم کاملا بررسی شده و ویزای اقامت شما صادر شود. بعد از انجام این مراحل شما بلافاصله پس از ورود به کشور یونان باید با یک وکیل برای باز کردن حساب بانکی در بانک های این کشور مشورت کنید.

طرح اولیه یا برنامه تجاری شما از اهمیت بالایی در سرمایه‌گذاری در یونان برخوردار است؛ در برنامه کاری خود باید موارد زیر را قید کنید:

  • اهداف و مقاصد تجاری شرکت و دلیل ثبت شرکت در یونان
  • محدوده خدماتی که ارائه می دهید.
  • نوع سهام شرکت و شرایط خرید برای اشخاص سهام دار
  • حداقل سرمایه اولیه شرکت
  • هزینه های لازم نگهداری سالانه شرکت

آنچه واضح می ‌باشد این است که شما نباید دارای هیچگونه سابقه کیفری در داخل یونان یا خارج از این کشور باشید. همراه با گواهی عدم سوء پیشینه لازم است که بیمه سلامت بهداشت برای پوشش هزینه های درمانی شما در کشور یونان نیز همراه شما باشد. به طور میانگین هزینه انجام کلیه مراحل فوق (بدون در نظر گرفتن مبلغ مالیات) در حدود مبلغ 15000€ (یورو) خواهد شد.

استارت آپ یونان

باید در نظر داشت که یکی از بهترین مسیرهای مهاجرت به این کشور استارت آپ یونان است. این کشوربه عنوان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن می تواند مقصد مناسبی برای استارت آپ باشد چراکه در این صورت می توان انتظار داشت که  با توجه به نیاز کشور یونان به کارآفرینان، طرح های استارتاپی در یک بازه زمانی کوتاه مدت مورد توجه دولت قرار گرفته و فرد بتواند از این طریق خود را به یونان برساند.

این روش اقامتی به فرد و خانواده او اجازه می دهد تا در یونان اقامت داشته باشد و در صورتی که شرایط برای فرد مناسب باشد، قادر خواهند بود تا ویزای خود را مجدد تمدید کنند و در نهایت نیز می توانند اقامت دائم خود را به دست آورده و در نهایت پاسپورت آن را نیز به دست آورند.

بیزینس پلن برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در یونان

همان طور که گفتیم برای نوشتن برنامه تجاری شرکت نیاز است مواردی رعایت شود، این موارد به شرح ذیل می باشند:

  • نوشتن اهداف شرکت و خلاصه ای از کارهای اجرایی
  • باید مشخص شود که چه انتظاراتی از خدماتی که ارائه می شود دارید.
  • تیم مدیریت باید تعیین شود.
  • مشخص شدن نوع سهام شرکت
  • شرایط خرید سهام شرکت به چه صورت می باشد.
  • برآورد هزینه های مالی شرکت
  • هزینه های مربوط به ثبت شرکت
  • مبلغ ساپورت مالی یا تمکن مالی
  • مشخص کردن کمترین مبلغ سرمایه گذاری (حداقل میزان سرمایه شرکت)
  • میزان مبلغ سرمایه گذاری
  • هزینه های سالانه نگهداری از شرکت

بیزینس پلن برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در یونان

سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک

اشاره شد که افراد می توانند از طریق خرید ملکی به ارزش 250000€ (یورو)، اقامت یونان را بدست آوردند. این اقامت 5 سال اعتبار خواهد داشت و قابلیت تمدید مجدد را نیز دارد. در صورتی که فرد ازدواج نکرده باشد، پدر و مادر او نیز قادر خواهند بود تا از این اقامت 5 ساله بهرمند شوند. از طرف دیگر در صورتی که فرد ازدواج کرده باشد علاوه بر افراد ذکر شده همسر قانونی او بعلاوه پدر و مادر همسر و کلیه فرزندان زیر 21 سال می توانند از این امکان استفاده کنند. لازم بذکر است که خریدار ملک در یونان پس از کسب اقامت خود در این کشور قادر خواهد بود تا ملک خود را بفروش برساند که در این صورت باید پیش از پایان اعتبار اجازه اقامت خود، درصورت تمایل به تمدید، ملک جدیدی خریداری کند.

شرایط اقتصادی یونان

شاخص اقتصاد آزاد یونان 60.9 است که در سال 2021 اقتصاد این کشور را در رتبه 96 قرار می دهد و امتیاز کلی آن 1.0 افزایش یافته است. یونان در میان 45 کشور در منطقه اروپایی در رتبه 44 قرار دارد و امتیاز کلی آن پایین تر از میانگین منطقه ای و جهانی است. اقتصاد یونان برای اولین بار در یک دهه اخیر به رده اقتصادهای نسبتاً آزاد بازگشته، آزادی کسب و کار بهبود یافته، مدت زمان ثبت شرکت در اداره ثبت تجاری کاهش یافته و الزام اخذ ترخیص مالیاتی لغو شده است.

با این حال، برای ایجاد این پیشرفت به سوی آزادی اقتصادی بیشتر، دولت باید هزینه ها را کاهش دهد، با فساد دولتی و خصوصی به طور مؤثر مبارزه کند و آزادی مالی و آزادی سرمایه گذاری را بهبود بخشد. به دلیل همه گیری ویروس کرونا و مرگ و میر ناشی از این ویروس پیش بینی می شود اقتصاد یونان در سال جاری 9.5% کاهش یابد. بالاترین نرخ مالیات بر درآمد افراد 44%، بالاترین نرخ مالیات شرکت ها 24 % و  بار مالیاتی کلی معادل 38.7% از کل درآمد داخلی است.

مزایا و معایب خرید ملک در کشور یونان

هر پدیده ای به خودی خود دارای معایب و مزایایی است که باید به صورت جداگانه مورد ارزیابی قرار گیرد و خرید ملک در یونان نیز چنین شرایطی دارد. مهم ترین مزایای خرید ملک در یونان عبارتند از:

  • امکان دریافت اقامت برای والدین و والدین همسر
  • امکان دریافت اقامت برای فرزندان تا سن 21 سال
  • هزینه های مقرون به صرفه خرید ملک نسبت به سایر کشورهای حوزه شنگن
  • فرصت تحصیل رایگان فرزندان در مدارس دولتی
  • امکان دریافت پاسپورت پس از 8 سال
  • امکان تمدید اجازه اقامت در یونان
  • بی نیازی از حضور در یونان برای تمدید اقامت
  • امکان به اجازه سپردن ملک

از طرف دیگر مهم ترین معایب استفاده از این روش اقامتی عبارتند از:

  • نیازمندی به پرداخت 8% تا 10% از ارزش ملک برای هزینه های مربوط به نقل و انتقالات
  • نبودن امکان کار برای هیچ یک از اعضای خانواده در یونان
  • شرط اقامت حداقل 4 ساله برای دریافت پاسپورت
  • اجبار در یادگیری مقدمات زبان یونانی برای دریافت پاسپورت

سرمایه گذاری در یونان از طریق تمکن مالی

یکی دیگر از راه های دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی در خاک این کشور است که نسبت به خرید ملک نیازمند سرمایه ای متفاوت است. برای دریافت اجازه اقامت یونان از طریق تمکن مالی، فرد اصلی باید ثابت کند که در یک سال، به ازای هر ماه حداقل 2000€ (یورو) درآمد داشته است و به ازای همسر خود 500€ (یورو) و به ازای هر فرزند زیر 18 سال دیگر نیز 500€ (یورو) ورودی سرمایه داشته است. این بدان معناست که یک خانواده سه نفره نیازمند یک سرمایه 36000€ (یورو) در کشور یونان است که البته این مبلغ جدا از سرمایه ای است که فرد باید ثابت کند در کشور مبدا نیز در یک بانک ذخیره کرده است یا املاکی که به عنوان سرمایه در اختیار دارد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در یونان از طریق تمکن مالی

مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در یونان از طریق تمکن مالی عبارتند از:

  • نیازمندی به هزینه کمتر نسبت به خرید ملک در یونان
  • امکان راه اندازی تجارت و کارآفرینی
  • نداشتن شرط حضور در یونان
  • امکان پذیری تمدید اجازه اقامت
  • اخذ اقامت برای اعضای خانواده
  • امکان برداشت سرمایه بلافاصله بعد از انگشت نگاری
  • امکان دریافت پاسپورت یونان پس از 8 سال

از طرف دیگر مهم ترین معایب تمکن مالی یونان عبارتند از:

  • محدودیت سنی فرزندان تا سقف 18 سال به عنوان همراه
  • نیاز به ارائه گواهی حقیقی شغلی
  • نیازمندی به گردش حساب مالی قوی در کشور مبدا
  • طولانی مدت تر بودن دریافت اقامت نسبت به روش خرید ملک
  • لزوم اجاره ملک در یونان
  • اجبار در بیمه کردن همه اعضای خانوداه

متوسط هزینه ماهیانه زندگی در یونان برای یک نفر حدود 700€ (یورو) می باشد. میانگین دستمزدهای دریافتی در کشور یونان در حدود 800€ (یورو) پس از کسر مالیات به صورت ماهانه می باشد که این مبلغ برای کارگران نیمه ماهر در نظر گرفته شده است و درآمد یک متخصص یا یک شخص تحصیل کرده می تواند بالاتر باشد. در این مقاله که از سوی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص سرمایه گذاری در یونان و روش های مختلف آن توضیحاتی ارائه گردید.

سوالات پرتکرار در خصوص سرمایه گذاری در یونان

یونان می تواند پل ورود بسیار مناسبی به حوزه شنگن برای شهروندان غیراروپایی باشد و طبیعی است که سوالات فراوانی در این خصوص برای متقاضیان وجود داشته باشد.

  • هزینه خرید ملک در یونان برای اخذ اقامت چه میزان است؟ برای اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک، ارزش ملک یا املاک خریداری شده باید حداقل 250000€ (یورو) باشد.
  • آیا می توان از طریق تمکن مالی اقامت یونان را بدست آورد؟ یکی از ساده ترین راه های ورود به کشور یونان، استفاده از امکان اثبات تمکن مالی در این کشور است.
  • برای اقامت از طریق تمکن مالی به چه مقدار پول نیاز خواهد بود؟ فرد باید ثابت کند که به ازای خود 2000€ (یورو) و به ازای هر فرد دیگر عضو خانواده اش 500€ (یورو) سرمایه ماهیانه دارد.
  • آیا سرمایه گذاری در یونان منجر به اخذ پاسپورت این کشور می شود؟ در صورت تداوم اقامت، پس از 8 سال می توان پاسپورت یونان را بدست آورد.
4.8/5 - (24 امتیاز)

30 دیدگاه برای “سرمایه گذاری در یونان

  1. مهراد گفت:

    با وجود شرایط نامطلوب اقتصادی این کشور بهترین راه الان برای اخذ اقامت همین سرمایه گذاری تو این کشوره

  2. طلایی پور گفت:

    سرمایه گذاری در یونان چه منفعت هایی دارد؟

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      بزرگترین منفعت اون اخذ اقامت این کشوره

  3. Arezoo گفت:

    سلام با توجه به رکود اقتصادی این کشور موسسه سفیران سروش سعادت چه راه دیگری برای مهاجرت به این کشور معرفب می نمایند؟
    ممنون.

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      بهترین راه اقامت از طریق تمکن مالی در یونان هست

  4. Erfan گفت:

    با عرض سلام و خسته نباشید.
    زمینه های شغلی پر ریسک در سرمایه گذاری در یونان چه شغلهایی هستند؟؟؟

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      برای سرمایه گذاری در یونان خودتون ابتدا بفرمائید که در چه زمینه ای میخواهید فعالیت نمایید

  5. ترانه گفت:

    من از طریق ازدواج با فرد یونانی میتوتم سرمایه گذاری انجام دهم؟

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      اگر از طریق ازدواج اقدام میکنید که دیگه نیازی به سرمایه گذاری برای اخذ اقامت نیست

  6. مشایخی گفت:

    با سلام ، آیا سرمایه گذاری در یونان برای فردی که تجارت درزمینه مواد غذایی انجام می دهد ، مناسب خواهد بود ؟!

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      بستگی داره که هدف شما از این سرمایه گذاری کسب اقامت باشه یا انجام بیزنس

  7. خدیجه هزاره گفت:

    با سلام هزینه های زندگی در یونان چگونه است؟

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      برای اطلاع از این قضیه لطفا مقاله هزینه زندگی در یونان رو مطالعه نمایید

  8. امید گفت:

    آیا شرایط سرمایه گذاری در یونان دارای سن خاصی است؟

    1. داوری گفت:

      سلام و درود
      سرمایه گذاری شرایط سنی نداره خوشبختانه

  9. امیر گفت:

    با سلام
    مقاله خوبی بود . ممنون

  10. امیر گفت:

    با تشکر از مقاله خوبتون

  11. سحر گفت:

    سلام

    ممنون بابت مطالب به روزتون

  12. لیدا بهرامی گفت:

    اطلاعات این مقاله خیلی مفید بود ممنون

  13. قراری گفت:

    سلام. برای ادامه تحصیل در یونان آیا دانشگاههای این کشور به دانشجویان خارجی بورسیه تحصیلی اعطا می کنند؟

    1. داوری گفت:

      سلام و درود
      دانشگاه های این کشور شهریه داره و بایستی شهریه پرداخت نمایبید

  14. امیر عباس گفت:

    بابت مطلب جالبتون در مورد سرمایه گذاری در یونان تشکر می کنم اگه امکانش هست در مورد سرمایه گذاری در ترکیه هم مطلب بذارید

    1. رهنما گفت:

      سلام و عرض ادب
      برای دریافت اطلاعات در این خصوص مقاله سرمایه گذاری در کشور ترکیه را مطالعه نمایید.

  15. leilakk گفت:

    سلام. کشور یونان از کشورهای مورد علاقه من هست. لطفا توضیحات بیشتر در مورد کشور یونان بدین. متشکرم.

    1. رهنما گفت:

      سلام و ارادت
      برای اخذ اطلاعات در خصوص کشور یونان پیشنهاد میکنیم مقاله درباره یونان را مطالعه نمایید.

  16. نظریان گفت:

    سلام مقالتون بسیار مفید بود

  17. هادی ساعی گفت:

    سرمایه گذاری در یونان چقدر هزینه داره؟

    1. داوری گفت:

      سلام و عرض ادب
      در مقاله راجع به هزینه های سرمایه گذاری مفصل توضیح داده شده. لطفا مطالعه نمایید

  18. v!da گفت:

    سلام تشکر از سایت خوبتون
    ایا برای سرمایه گذاری در یونان شرایط سنی خاصی مد نظر سفارت است؟

    1. رهنما گفت:

      سلام و عرض ادب
      خیر، برای سرمایه گذاری در یونان محدودیت سنی وجود ندارد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *