تمکن مالی اسپانیا

اقامت از طریق تمکن مالی اسپانیا روش محبوب مهاجرتی در سال 2023 برای ثروتمندان محسوب می گردد که مورد استقبال افراد زیادی قرار گرفته است. در میان ویزاهای تعریف شده برای ورود و اقامت در اسپانیا اگر افراد صرفا به دنبال اقامت هستند و از درآمد و برخی خدمات عمومی مایل به استفاده نباشند، می توانند برای تمکن مالی اسپانیا یا اصطلاحا ویزای ثروتمندان اقدام نمایند.

• هدف از صدور ویزای تمکن مالی اسپانیا چیست؟
• مدت زمان اعتبار ویزای تمکن مالی کشور اسپانیا چقدر است؟
• برای دریافت ویزای تمکن مالی در اسپانیا چه مدارکی لازم است؟
• آیا برای می توان با تمکن مالی اسپانیا فرزندان خود را به این کشور برد؟
• آیا امنیت سرمایه گذاری در اسپانیا مناسب است؟
• چه راهکارهایی برای ورود پول به اسپانیا وجود دارد؟
• آیا خرید ملک در اسپانیا با تمکن مالی این کشور متفاوت است؟

از آن جا که در این نوع اقامت متقاضی اجازه اشتغال در اسپانیا و گرفتن حقوق و مزایای دولتی را نخواهد داشت، پیشنهاد می گردد افرادی که درآمدشان بالا بوده و یا بازنشسته هایی که دارایی و درآمد ثابتی در ماه دارند که با نرخ درآمدهای خواسته شده برای اخذ اقامت تمکن مالی اسپانیا یکسان و یا بیشتر باشد، برای این مورد اقدام کنند. کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت راهنمای شما در اخذ اقامت از طریق تمکن مالی اسپانیا می باشند.

درباره ویزای طلایی اسپانیا چه می دانید؟

ویزای طلایی یا Golden Visa یک نوع برنامه مهاجرتی است که مجوز اقامت دائمی یک کشور اروپایی مثلا اسپانیا را در قبال سرمایه گذاری به سرمایه گذاران خارجی اعطاء می کند. حالا برای اخذ این نوع ویزا نیز روش های مختلفی وجود دارد. مثلا درباره اخذ ویزای طلایی اسپانیا متقاضیان می توانند از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه اقدام کنند.

در نمودار زیر می توان با شرایط و نیز سرمایه لازم برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا آشنا شد:

اما در این بین برنامه اقامت از طریق تمکن مالی یا Non Lucrative Visa Spain نیز وجود دارد. به نوعی مجوز اقامت موقتی گفته می شوذ که به متقاضی امکان زندگی بدون کار در اسپانیا را می دهد. ویزایی که اعتبارش 1 ساله ولی قابل تمدید است. در یک جمع بندی از این ویزا می توان گفت که ویزای اقامت از طریق تمکن مالی بیشتر مخصوص بازنشستگان و سرمایه گذاران خرد می باشد. همچنین تفاوت این ویزا با ویزای طلایی اسپانیا در این است که برای دریافت ویزای مذکور نیازی به سرمایه گذاری نیست.

منابع درآمدی برای اخذ اقامت از طریق تمکن مالی اسپانیا

پس همان طوری که گفته شد، امکان درخواست اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی اسپانیا وجود دارد. منتها این برنامه در صلاحیت کسانی است که درآمد ماهانه ایده آلی داشته باشند، سپرده بانکی مناسبی داشته باشند، کلیه هزینه های ضروری برای ثبت نام و درخواست اقامت از طریق تمکن مالی را پرداخت کنند و بالاخره هیچ گونه سابقه کیفری هم نداشته باشند.

در ضمن برای اثبات سطح درآمدی خود نیز می توانند از یکی از روش های زیر بهره گیرند:

• درآمدهای ناشی از اجاره ملک
• برخورداری از یک درآمد ماهیانه مناسب
• درآمدهای ناشی از سود بانکی
• درآمدهای ناشی از سود سهام

در واقع محاسبه میزان تمکن مالی در قالب این برنامه نیز از طریق شاخص عمومی متوسط درآمد یا IPREM امکان پذیر است که برای سال 2023 از این قرار می باشد:

مهاجرت به کشور پرطرفدار اسپانیا

درباره ویزای تمکن مالی اسپانیا

استفاده از اقامت تمکن مالی اسپانیا یا به اصطلاح اسپانیایی (permiso de residencia con vis visa no lucrativa) برای افرادی است که مایل به زندگی در اسپانیا هستند که به صورت ناپیوسته در اسپانیا بتوانند 6 ماه حضور داشته باشند و همچنین با شرایط مالی و درآمدی مناسب مایل به استفاده از امکانات و خدمات دولت اسپانیا نباشند. برای اخذ اقامت تمکن مالی اسپانیا می توان از 2 طریق اثبات نمود که از لحاظ مالی شرایط مناسب را دارند:

• اولین حالت به این صورت می باشد که شخص نشان می دهد که یک مبلغ ماهانه که متغیر نباشد را در صندوق های حساب دولتی و یا بورس و یا حقوق بازنشستگی که البته باید درآمدی مطابق درآمد یک بازنشسته در اسپانیا را نشان دهد و همچنین هیچ گونه سودی از آن حساب دریافت نکند را با مبلغ حداقل 2500€ (یورو) در ماه نشان دهد که البته این مبلغ هر سال شاید تغییر کند.
• دومین حالت به این صورت است که یک حسابی را ارائه نماید که در یکسال اخیر دارای حداقل موجودی حساب منظم باشد که معادل با 70000€ (یورو) حداقل گردش مالی ماهیانه داشته باشد، البته صرفا آن حساب متعلق به خود شخص باشد و هر لحظه قابلیت برداشت را داشته باشد. (حساب کوتاه مدت)

در نمودار زیر می توان شرایط اخذ ویزای اقامت اسپانیا و اتریش از طریق برنامه تمکن مالی در سال 2023 را باهم مقایسه کرد:

پروسه اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا

این فرآیند را از اول با هم مرور می کنیم. در ابتداء شما با توجه به شرایط و صلاحیت های لازم خود به سفارت اسپانیا در تهران مراجعه و درخواست ویزای اقامت بلند مدت (معمولا 1 ساله) یا visado nacional را به مامور سفارت ارائه می دهید، سپس شما یا وکیل تام الاختیارتان به اسپانیا سفر کرده و درآنجا خانه ای اجاره یا خریداری می کنید (چرا که داشتن آدرس مسکونی در اسپانیا هم برای اخذ ویزای تمکن مالی یا مجوز اقامت اسپانیا و هم برای افتتاح حساب الزامی است). سپس با مراجعه به بانک نسبت به افتتاح حساب بین المللی اقدام کرده و در آخر نیز با مراجعه به اداره مهاجرت این کشور برای اخذ مجوز اقامتی خود درخواست ارائه می کنید. کل پروسه از قرار تصویر زیر می باشد:

مدارک لازم برای ویزای تمکن مالی اسپانیا

از مدارک مهم قابل ارائه جهت اخذ اقامت ویزای ثروت و یا ویزای تمکن مالی اسپانیا بدین صورت می باشد:

• فرم درخواست اقامت اسپانیا
• گواهی عدم سوء پیشینه
• بیمه مسافرتی
• بلیط پرواز به سمت اسپانیا
• کلیه مدارک شناسایی
• مدارک مربوط به ازدواج (در صورت وجود)
• مدارکی که نسبت کلیه افراد وابسته اقتصادی را نشان می دهد
• گواهی گردش حساب بانکی
• پاسپورت یا گذرنامه دارای اعتبار
• ارائه یک قرارداد اجاره نامه منزل جهت محل سکونت شما در اسپانیا که آدرس آن ثبت شده باشد

نحوه اقدام برای ویزای تمکن مالی اسپانیا

تمام افرادی که قصد دارد از این طریق وارد اسپانیا شوند، باید با اعتبار بالای حساب بانکی خود در کشور مبدا یا با استفاده از پاسپورت معتبر خود، ویزای شنگن را بدست آورده و وارد اسپانیا شوند. در این مرحله از کلیه اعضای خانواده مصاحبه ای به عمل می آید تا دولت اسپانیا هدف اصلی متقاضی از درخواست را متوجه شود. در صورت در اختیار داشتن شرایط، مجوز ورود به افراد داده می شود. به این ترتیب فرد باید یک ملک در کشور اسپانیا اجاره کند و فرزندان خود را در مدرسه ثبت نام کند. در غیر این صورت اجازه اقامت او به هیچ عنوان تمدید نخواهد شد. باید توجه داشت که این اقامت تنها شامل متقاضی اصلی، همسر و فرزندان زیر 18 سال آن ها می شود.

این اجازه اقامت یک سال اعتبار دارد و در پایان سال اول می توان آن را برای دو سال دیگر تمدید کرد و در پایان این دوره نیز اجازه تمدید مجدد آن برای یک بازه دو ساله دیگر نیز وجود خواهد داشت. یکی از مهم ترین معایب این نوع اقامت آن است که فرد اجازه کار در کشور اسپانیا را به هیچ عنوان نخواهد داشت اما با سرمایه خود امکان کارآفرینی در این کشور را به منظور تامین هزینه های زندگی خواهد داشت.

در اسپانیا میشه کار پیدا کرد؟

خرید ملک در اسپانیا

یکی از راه های اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک است که شخص می تواند با خرید ملک با مبالغ و راه های مختلف صاحب اقامت دائم شود که البته خرید ملک نیاز به نقدینگی بالایی دارد و همچنین می بایست در این پروسه اگر آشنایی با قیمت املاک در اسپانیا ندارید حتما با وکلا مشاوره نمائید.

شخصی که برای اقامت تمکن مالی اسپانیا درخواست می نماید می تواند خانواده خود را در این اقامت همراه خود داشته باشد و به اقامت دائم نیز خواهند رسید، البته در مورد اینکه چه افرادی می توانند به عنوان همراه شخص معرفی گردند می توان گفت که همسر و فرزندان زیر 27 سال که مجرد باشند به عنوان همراه معرفی می گردند. می توان گفت در میان راه های اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری، پروسه تمکن مالی اسپانیا می تواند مطلوب باشد؛ به جهت اینکه شخص نیاز به پرداخت مالیات به دولت و همچنین نیاز به ریسک انجام یک سرمایه گذاری ندارد. لازم به ذکر است که ارزش ملک باید حداقل 500000€ (یورو) باشد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری خرید ملک در اسپانیا

برخی از مهم ترین مزایای خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

• امکان دریافت اقامت برای فرزندان تا سن 27 سال به شرط تجرد و اشتغال به تحصیل
• دریافت مجوز کار در کشور اسپانیا به صورت تمام وقت برای تمام اعضای خانواده
• اجازه درخواست دریافت پاسپورت پس از 10 سال
• امکان تمدید اقامت بدون نیاز به حضور دائم در اسپانیا
• اجازه به اجاره سپردن ملک

مهم ترین معایب این روش اقامتی نیز عبارتند از:

• نیازمندی به پرداخت 13% از ارزش ملک به عنوان حق نقل و انتقالات
• هزینه بالای مورد نیاز برای خرید ملک در کشور اسپانیا
• کوتاه مدت بودن اقامت اولیه در کشور اسپانیا (دو سال)
• شرط حضور اجباری برای دریافت پاسپورت

سیر تا پیاز شرایط خرید ملک در اسپانیا

مزایای اقامت از طریق تمکن مالی اسپانیا

اسپانیا یکی از اعضای دائمی اتحادیه اروپا (EU) و ناحیه شنگن می باشد و مسلما اخذ اقامت تمکن مالی اسپانیا در سال 2023 می تواند مزایا و امتیازات فراوانی از جمله موارد ذیل را در پی داشته باشد:

• امکان سفر به سایر کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به اخذ ویزا
• امکان سفر راحت و سریع و بدون ویزا به بسیاری از کشورهای دیگر دنیا
• عدم نیاز به سرمایه گذاری و شغل در اسپانیا
• افتتاح حساب در بانک های اروپایی و اخذ کارت اعتباری
• بهره مندی فرزندان از مزایای تحصیل رایگان در اسپانیا
• امکان ثبت شرکت و فعالیت تجاری بدون نیاز به پرداخت مالیات
• اخذ اقامت دائم اسپانیا پس از 5 سال و همچنین نیاز به تنها 6 ماه حضور در اسپانیا
• اخذ شهروندی اسپانیا بعد از 10 سال اقامت و انجام تعهدات شهروندی
• پس از اقامت در اسپانیا اگر شما صاحب فرزند در خاک این کشور شدید، فرزندانتان می توانند زودتر از شما حتی ظرف کمتر از 3 سال برای پاسپورت اسپانیایی اقدام نمایند.

هزینه زندگی در اسپانیا برای مهاجران

اصولا کشور اسپانیا مقصد راحت و ارزانی برای مهاجران خارجی علی الخصوص دانشجویان بین المللی محسوب می شود. در واقع، اسپانیا جزء معدود کشورهای اروپای غربی است که دارای کمترین مقدار هزینه زندگی است. آمار و ارقام معتبر از نهادهای موثق دولتی از اسپانیا نشان می دهد که هزینه زندگی فردی در اسپانیا البته بیشتر بسته به سبک و عادت شخصی افراد بین 1000€ الی 1500€ (یورو) باشد. این هزینه ها در بخش های مختلفی مثل حمل و نقل، خورد و خوراک، تفریحات و سرگرمی و غیره صرف می شود. منتها در این زمینه متقاضیان مهاجرت به اسپانیا باید به انتخاب محل اقامت خود توجه نمایند که کدام شهر را به عنوان مقصد مهاجرتی خود بر می گزینند. به همین دلیل بهره گیری از اطلاعات شاخص هزینه زندگی در شهرهای اسپانیایی در قالب نمودار زیر به این افراد پیشنهاد می شود:

بر این اساس شهرهای بیلیبائو، بارسلونا و مادرید جزء 3 شهر گران و شهر لاسپالماس اسپانیا جزء ارزانترین شهرهای این کشور محسوب می شود. برای مهاجران خارجی برای یافتن بهترین راه ها برای مهاجرت به اسپانیا و کسب اقامت اسپانیا با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس بگیرید و در جریان اموری مانند کار در اسپانیا و تحصیل در اسپانیا قرار بگیرید.

پرسش و پاسخ درباره تمکن مالی اسپانیا

در این بخش از مقاله در تلاش خواهیم بود تا برخی از رایج ترین پرسش های مطرح شده درباره تمکن مالی اسپانیا را پاسخ دهیم.

• برای دستیابی به تمکن مالی اسپانیا به چه مبلغی نیاز خواهم داشت؟ ابتدا باید مشخص کنید که اعضای خانواده شما چند نفر است. برای ورود به اسپانیا از طریق تمکن مالی، شما نیاز به در اختیار داشتن منابع مالی ثابت خواهد داشت.
• خرید ملک در اسپانیا بهتر است یا تمکن مالی در این کشور؟ در صورتی که شما تنها یک پس انداز در اختیار دارید، بهتر است از طریق خرید ملک اقدام کنید.
• آیا تمکن مالی راه خوبی برای اقامت یک خانواده در اسپانیا است؟ با توجه به امکان دریافت پاسپورت برای همه اعضای خانواده، تمکن مالی در اسپانیا می تواند گزینه ای عالی به شمار رود.
• روند دستیابی به تمکن مالی در اسپانیا چه مدت است؟ کمتر از 6 ماه
• نحوه محاسبه مقدار لازم برای اخذ اقامت تمکن مالی اسپانیا چیست؟ محاسبه میزان تمکن مالی در قالب این برنامه نیز از طریق شاخص عمومی متوسط درآمد یا IPREM امکان پذیر است. که در سال 2023 به صورت 400% شاخص IPREM اسپانیا محاسبه شده است.