خرید ملک در دبی

اگر به دنبال سرمایه گذاری و شروع تجارت در دبی هستید، خرید ملک در دبی یکی از گزینه های مناسب برای شما و متقاضیان محسوب می شود. پس از تصویب قانون Freehold 2022 خرید ملک در دبی امکان پذیر است و متقاضیان خارجی می توانند بدون وجود مقررات و قوانین خاصی اقدام به خرید، فروش و اجاره ملک کنند. مهم است متقاضیان پیش از اقدام برای خرید ملک در دبی باید تمامی پیچیدگی های خرید ملک را بررسی کنند. در طول سال های اخیر دبی به شکوفایی اقتصادی چشمگیری رسیده است از همین رو جزء شهرهای جذاب برای مهاجرت و اقامت در دنیا به شمار می آید. با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تا انتها همراه باشید تا از شرایط خرید ملک در دبی آگاه شوید.

• مزایای خرید ملک در دبی چیست؟
• هزینه خرید ملک در این شهر چقدر است؟
• آیا می توان با خرید ملک در این شهر اقامت آن را به دست آورد؟
• بهترین مناطق دبی برای خرید خانه کدامند؟
• متوسط اجاره بهای خانه در دبی چقدر است؟

شرایط خرید ملک در دبی

در کشورهایی مثل امارات بخصوص در شهر دبی که رشد اقتصادی سیر صعودی دارد سرمایه گذاری گزینه جذابی است که معمولا مورد متوجه متقاضیان خارجی و بین المللی می باشد. برای خرید ملک اولین چیزی که مهم است به آن توجه داشته باشید ارزش دارایی شما در این کشور است که باید برابر با 1000000AED (درهم امارات) باشد. به خاطر داشته باشید که ارزش دارایی شما مبلغ ذکر شده در قرار داد و سند است نه ارزش فعلی آن. برای مثال: اگر ملکی با ارزش 900000AED (درهم امارات) خریداری کرده باشید ولی ارزش آن در حال حاضر 1 میلیون AED (درهم امارات) باشد فرد واجد شرایط لازم برای دریافت ویزای دارایی امارات نمی باشد. اگر فردی 2 ملک با ارزش هر کدام به مبلغ 500000AED (درهم امارات) خریداری کند نیز واجد شرایط برای دریافت ویزا نمی باشد.

اگر قصد دارید ملکی را خریداری کنید که دارای چند مالک می باشد باید میزان سرمایه شما 1000000AED (درهم امارات) باشد. در رابطه با نوع خانه ها در شهر دبی می توان گفت: خانه ها معمولا به صورت ویلایی و یا آپارتمان می باشند. از سال 2002 میلادی که اجازه خرید ملک به متقاضیان خارجی داده شد قیمت خانه در این شهر افزایش یافت. از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک نخل دبی می باشد که در 5 کیلومتری داخل آب های جمیرا قرار دارد.

شرایط ویزای خریداران ملک در دبی

در دبی برای خریداران ملک 2 نوع ویزا صادر می شود، که عبارتند از: اقامت 2 ساله و اقامت 6 ماهه (برای چند با ورود). برای دریافت هر یک از ویزای های نامبرده شده شرایط و مقرراتی وضع شده است که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم. شرایط اخذ ویزای 6 ماهه دبی عبارتند از:

• خرید ملک با ارزش حداقل 1000000AED (درهم امارات)
• املاکی خریداری شود که برای آن گواهی پایان کار صادر شده باشد، در واقع باید گفت متقاضیان نمی توانند با شرایط پیش فروش اقدام به خریداری ملک کنند
• متقاضیان می توانند ویزای 6 ماهه را تمدید کنند اما باید خاطر نشان کرد که با این ویزا نمی توان اقامت دائم دبی را به دست آورید
• با اخذ این ویزا خریدار و همراهان وی نمی توانند در این شهر مشغول به کار شوند
• هزینه تمدید اعتبار این ویزا 1100AED (درهم امارات) برای هر نفر است

شرایط اخذ ویزای 2 ساله دبی عبارتند از:

• ارزش ملک خریداری شده باید به مبلغ 1000000AED (درهم امارات) باشد
• ملک خریداری شده نباید در رهن یا وثیقه باشد
• با اخذ این ویزا فرد می تواند برای خود و اعضاء خانواده اقامت دائم دبی را پس از گذشت 2 سال دریافت کند
• در طول مدت 2 سال فرد نمی تواند اقدام به فعالیت های تجاری کند، اما پس از گذشت این مدت فرد می تواند در این شهر مشغول به کار شود

سوالاتی در خصوص خرید ملک در دبی

برخی از سوالاتی که ممکن است برای متقاضیان خرید ملک مطرح شود به شرح ذیل است:

• آیا با خرید سوئیت می توان اقامت امارات را به دست آورد؟ پاسخ این سوال خیر است زیرا ارزش ملک خریداری شده باید به مبلغ 1 میلیون AED (درهم امارات) باشد و کل مبلغ آن یکجا پرداخت شود.
• آیا می توان در دبی مشغول به کار شد؟ متاسفانه در طول چند سال اخیر برای متقاضیان ایرانی و برخی از کشورها ویزای کار صادر نمی شود. اگر قصد شروع کار در کشورهای حوزه خلیج فارس را دارید بهتر است سایر کشورها مثل عمان یا قطر را انتخاب کنید. برای اطلاع از شرایط کار در این دو کشور می توانید مقاله مقایسه ویزای کار عمان و قطر را مطالعه کنید.
• آیا با خرید ملک، فرد می تواند پاسپورت امارات را دریافت کند؟ طبق قوانین شهروندی، پاسپورت این کشور به اتباع اعطاء نمی شود و مالکان می توانند تنها ویزای اقامت 2 یا 3 ساله دریافت کنند و پس از پایان هر دوره با ارائه کارت سلامت اقدام به تمدید مجوز اقامت کنند.

در این مقاله سعی بر اطلاع رسانی در خصوص شرایط خرید ملک در دبی بود، برای اطلاع از بهترین شهر های دبی برای زندگی و اقامت به مقاله بهترین شهرهای امارات رجوع کنید. مشاورین و وکلای زبده موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت با اتکاء بر دانش و تخصص چندین ساله خود هموطنان عزیز را در اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی یاری می کنند. برای تکمیل اطلاعات و دریافت پاسخ سوالات خود با ما در ارتباط باشید.