مهاجرت سرمایه گذاری در هلند

خرید ملک در هلند

خرید ملک در هلند

خرید ملک در هلند در سال 2023 چه شرایط و ویژگی هایی دارد و با چه مبالغی میتوان در این کشور ملک خرید و به اقامت این کشور دست پیدا کرد؟ هلند یکی از کشورهای تراز اول اروپایی برای زندگی، کار و تحصیل است. بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت دارند ممکن است برای اقامت، این کشور را انتخاب کنند. اما باید این را دانست که هلند از نظر هزینه های زندگی یکی از گران ترین کشورهای اروپایی است و شاید هر فردی از عهده مسائل مالی مربوط به آن برنیاید. هزینه خرید مسکن در این کشور، مخصوصا پایتخت آن نیز بالاست و ما سعی داریم به ویژگی های آن و مخارج مربوط به خرید ملک در هلند بپردازیم. شما می توانید با مشاورین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در خصوص خرید ملک در هلند مشاوره تخصصی لازم را کامل و جامع دریافت بفرمایید.

  • قیمت ملک در هلند چگونه است؟
  • ارزان ترین شهرهای کشور هلند کدام است؟
  • خرید ملک در هلند چه امتیازاتی را به همراه دارد؟

اتباع خارجی می توانند آزادانه در هلند ملک و املاک خریداری نمایند اما مهم است که قبل از خرید خانه خود از ویژگی های بازار مسکن در هلند آگاه شوید. ممکن است شما به هلند نقل مکان کرده باشید یا در کشور جدیدی سکنی گزیده باشید. هیچ محدودیتی برای شهروندان خارجی در خرید مسکن در هلند وجود ندارد اما باید زمان بگذارید تا در مورد بازار مسکن هلند اطلاعاتی بدست آورید تا بدانید خرید املاک در این کشور به چه صورت انجام می پذیرد.

تاریخچه بازار مسکن هلند

بازار مسکن کشور هلند همراه با بسیاری از کشورهای دیگر در سال 2008 از لحاظ مالی سقوط عظیمی را تجربه کرد. اما در سال های 2017 و 2018 قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش یافت به طوری که در بعضی از شهرها در برخی از موارد رشد 2 رقمی را تجربه کرد. کشور هلند در حال حاضر جمعیت رو به رشد زیادی دارد، بنابراین رقابت در بازار مسکن در برخی از مناطق خاص می تواند جذابیت داشته باشد. بر اساس آخرین اطلاعات موجود، در حدود 70% از مردم هلندی خانه خود را دارند که این رقم کمتر از کشور بلژیک است با این حال رقمی بالاتر از کشورهایی چون فرانسه و انگلستان است.

خرید یا اجاره ملک در هلند در 2023

بر اساس اطلاعات منتشر شده در ژانویه 2023 توسط مرکز آمار هلند و ثبت زمین، قیمت خانه های موجود در هلند تنها 8.8% در 3 ماهه دوم سال گذشته افزایش یافته است. این در حالی است که مبلغ شارژ آپارتمان ها معمولا هر سال 13% افزایش پیدا می کند. این افزایش قیمت بر سطح بازار معاملات نیز تاثیر گذاشته است. در 3 ماهه دوم سال گذشته تعداد 533 هزار خانه فروخته شد که این میزان در قیاس با فروش سال قبل 9.3% کاهش یافته است.

خرید ملک در یک کشور دیگر بدون توجه به نحوه عملکرد بازار می تواند کار پیچیده ای باشد و سیستم املاک و مستغلات هر کشور شرایط منحصر به فرد خود را دارد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد هزینه زندگی در هلند می توانید به لینک مربوطه مراجعه بفرمایید.

تامین بودجه برای خرید ملک در هلند

در ابتدا شما باید بودجه خود را تعیین کنید و با یک مشاور مسکن معتبر ملاقات و مشورت کنید. بسیاری از حسابگرهای اینترنتی در زمینه املاک وجود دارد که حداکثر هزینه ای که باید در زمینه رهن یا خرید مسکن پرداخت نمایید را همراه با اطلاعات دیگر در اختیار شما قرار می دهند. اما مراقب باشید زیرا قوانین مهاجرت می تواند برای مهاجران متفاوت باشند و برخی از عوامل پنهان ممکن است باعث تعجب و غافلگیری شما شود به همین جهت بهتر است از وکلای مهاجرت کمک بگیرید.

تامین بودجه برای خرید ملک در هلند

جستجو و خرید خانه در هلند

پیدا کردن ملک در کشور هلند همانند سایر کشورهای دیگر جهان از طریق روزنامه، آنلاین و مراجعه به دفاتر و آژانس املاک امکان پذیر است. برخی از وب سایت های معتبر یافتن ملک در کشور هلند عبارتند از:

  • funda.nl
  • pararius.com/english

باید در نظر داشت که بسیاری از بنگاه های معاملات مسکن نیز در هلند به شهروندان کمک خواهند کرد تا بتوانند خانه مورد نظر خود را پیدا کرده و نسبت به خرید آن اقدام کرد. افرادی که در این مسیر قرار می گیرند باید به عنوان حق مشاوره خود مبلغی را به مشاورین املاک در هلند پرداخت کنند که درصد مشخصی از قیمت مسکن است.

مزایای خرید ملک در هلند

در سال 2023، 69% از جمعیت هلند صاحب خانه بوده اند. این رقم در مقایسه با فرانسه یا آلمان به طور قابل توجهی بالاتر اما با بریتانیا و ایالات متحده برابر است. قیمت املاک در سال های اخیر به شدت افزایش یافته که بخشی از آن به دلیل کمبود مسکن در شهرهای اصلی – اوترخت، آمستردام، روتردام و لاهه است. با این حال، نرخ بهره وام مسکن همچنان پایین است و برخی از بانک ها وام مسکن 100٪ ارائه می دهند. قیمت خرید خانه در هلند بالا است و هزینه های جانبی خرید خانه در هلند روز به روز افزایش می یابد. با این وجود، داشتن یک خانه معمولاً در درازمدت منطق مالی خوبی دارد. هزینه های وام مسکن اغلب کمتر از اجاره است.

این امر به ویژه زمانی که قیمت اجاره هر سال افزایش می یابد برای مالکان بصرفه بنظر می آید. با این حال، باید بازار را بر اساس منطقه به منطقه ارزیابی کنید و تصمیم گرفت که آیا خرید در حال حاضر عاقلانه است یا خیر. چرا که هزینه های مبادله و قیمت های بالا در شهرهای بزرگ می تواند تعادل را تغییر دهد. از سوی دیگر اجاره و رهن خانه، مزایای مخصوص به خود را دارد. با اجاره ملک هزینه های اولیه کمتر و آزادی عمل بیشتری بابت زندگی در محله های مختلف خواهید داشت. خرید ملک در این کشور برای افرادی مناسب است که پیش تر مهاجرت به هلند را تجربه کرده اند چراکه از این طریق نمی توان به اقامت رسید.

سلامت و بیمه ملک در هلند

به مناظر و محیط های نزدیک و اطراف خانه نگاهی بیاندازید. مطمئن شوید که پایه و اساس خانه را بررسی کرده و هر تعمیری که لازم است، اگر انجام نشده باشد ممکن است هزینه زیادی روی دستان شما بگذارد. مسکن جدید خود را بیمه نمایید. به عنوان یک صاحب خانه بیمه هایی را که برای ملک انجام دهید شامل:

  • صاحب خانه
  • خانواده
  • مسئولیت

در انتها ضمن تشکر از شما عزیزان در رابطه با مطالعه مقاله خرید ملک در هلند، مفتخریم عنوان نماییم که کادر مجرب مهاجرت در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت همواره در حال تلاش برای تحقیق و توسعه امور مهاجرتی است. لذا صمیمانه دعوت می نماییم تا در صورت نیاز به کسب مشاوره و راهنمایی بیشتر با موسسه ما تماس حاصل فرمایید تا مشاورین متخصص در امور مهاجرت در این موسسه پاسخگوی سوالات شما عزیزان باشند.

سوالات پرتکرار در خصوص خرید ملک در هلند

هلند یکی از زیباترین کشورهای اروپایی است و جذابیت فراوانی برای مهاجران دارد. در این بخش سوالات همیشگی در خصوص خرید ملک در هلند را بررسی می کنیم:

  • آیا خرید ملک در هلند روش مناسبی برای اخذ اقامت این کشور است؟ خیر از طریق خرید ملک در هلند امکان اخذ اقامت این کشور وجود ندارد.
  • آیا شهروندان خارجی اجازه خرید ملک در هلند را خواهند داشت؟ هیچ منع قانونی برای خرید املاک در هلند برای شهروندان غیر اروپایی وجود ندارد.
  • آیا می توان ملک خریداری شده در هلند را به اجاره سپرد؟ بله این امکان برای مالکان وجود دارد و می تواند منبع مناسبی برای اخذ درآمد باشد.
4.9/5 - (20 امتیاز)

42 دیدگاه برای “خرید ملک در هلند

  1. شیما گفت:

    با سلام ، من میخاستم قیمته یک آپارتمانت یک خوابه‌در شهره ارنهیم کشور هلند را بدنم. و می خاستم بدنم آیا یک فرد خارجی می‌تواند ملک در هلند بخرد؟ لطفان خبر بدهید. ممنون

    1. امیر جلالی گفت:

      سلام
      بله می تونید ملک خریداری کنید ولی باعث گرفتن اقامت نخواهد شد.
      هزینه خرید ملک هم بستگی به جایگاهش داره و می تونه بین 350 تا 1300 یورو برای یک متر مربع باشه

  2. نیلوفر گفت:

    خوب اگر بعد بخواهیم بفروشیم امکانش هست و قوانین خاصی نداره؟

    1. امیر جلالی گفت:

      سلام
      بله می تونید بفروشید

  3. امیر گفت:

    سلام از کجا میتوانم قیمت زمین خالی در هلند رو بفهم

    1. داوری گفت:

      سلام
      زمین خالی با این عنوان که میفرمائید در هلند نداریم
      اگر قصد خرید ملک دارید در سایت های فروش آپارتمان در اینترنت میتونید پیدا کنید

  4. محبوب گفت:

    سلام پس اگر با خرید ملک در هلند نمیتوان اقامت گرفت؟ پس بخریم باهاش چکار کنیم؟ وقتی که هدف ما اقامت است?

    1. داوری گفت:

      سلام
      خرید ملک برای فردی در این کشور با ارزشه که در اونجا زندگی میکنه اما به خاطر اخذ اقامت این کار رو انجام ندید و به روش های دیگه ای برای اخذ اقامت فکر کنید

  5. اشکان رییسی گفت:

    برنامه های اقامت طلایی برای همین موضوعات پس تعریف شده ؟ که البته تو هلند نمیشه این اتفاق بیفته

    1. داوری گفت:

      سلام
      گلدن ویزاها رو اگر میفرمائید همینطوره

  6. امید گفت:

    آیا برای خرید مسکن تسهیلات برای افراد مهاجر تعلق میگیرد یا خیر؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      خیر شما اگر هزینه خرید مسکن رو نداشته باشید نباید برای این روش اقدام کنید

  7. کرمی گفت:

    در مورد قیمتهای ملک در هلند هم مقاله ای وجود داره؟
    ایا بهتر نیست در شهرهایی غیر امستردام ملک رو خرید؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      در مورد هزینه های خرید ملک همین مقاله رو تا انتها مطالعه نمایید

  8. leilakk گفت:

    با سلام. لطفا در مورد اوضاع خرید مسکن در این کشور دقیق تر توضیح بدین. با تشکر

    1. داوری گفت:

      سلام
      کدوم قسمتش برای شما ابهام داره بفرمائید در اون مورد راهنماییتون کنم

  9. طلایی پور گفت:

    با سلام.
    ممنون از سایت عالیتون

  10. amir abbas گفت:

    بابت مطلب خوبتون در مورد خرید ملک در هلند تشکر می کنم اگه امکانش هست در مورد خرید ملک در کشور ترکیه هم مطلب بذارید

    1. داوری گفت:

      سلام
      لطفا مقاله خرید ملک در ترکیه رو مطالعه نمایید

  11. امید گفت:

    خرید ملک بصورت اجاره به شرط تملیک در هلند وجود دارد؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      خیر

  12. هما خسروى گفت:

    خريد ملك پرتغال اقامت ميده و خيلى بهتر بنظر مياد

    1. داوری گفت:

      سلام
      اون هم گزینه خوبیه اما بهتر از چه نظر میفرمائید؟

  13. تبسم گفت:

    آیا خرید ملک در هلند منجر به اقامت می شود؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      صرفابا خرید ملک خیر اما در صورتی که یک اقامتی داشته باشید این امکان وجود داره

  14. قراری گفت:

    لطفا درباره اخذ اقامت در هلند توضیح دهید ممنون

    1. داوری گفت:

      سلام
      لطفا مقاله اقامت در هلند رو مطالعه نمایید

  15. Erfan گفت:

    خرید ملک در هلند بدون ویزای اقامت دائم امکان پذیر است؟؟؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      باید نوعی اقامت رو داشته باشید تا بتونید خرید ملک رو انحام بدید

  16. نظریان گفت:

    سلام درباره شرایط روادید تحصیلی هلند نیز توضیح بدید. مرسی از مطالب بروزتون

    1. داوری گفت:

      سلام
      تحصیل در هلند رو مطالعه نمایید

  17. سحر گفت:

    سلام
    لطفا در مورد ویزای کاری هلند توضیح دهید.
    ممنون از مطالب به روزتون

    1. داوری گفت:

      سلام
      لطفا مقاله کار در هلند رو مطالعه نمایید

  18. امیر گفت:

    مقاله خوب و سودمندی بود.
    ممنون

  19. مشایخی گفت:

    سلام ممنونم از سایت خوبتون‌، سوالم اینه که برای خرید ملک در هلند محدودیت اساسی وجود داره ؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      محدودیت اساسی رو متوجه نمیشم اگر شرایطش رو داشته باشد که در مقاله ذکر شده میتونید ملک خریداری کنید

  20. محمد رسایی گفت:

    آیا این فرصت برای ایرانیان وجود دارد؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      در صورت اخذ پاسپورت بله میشه ملک رو خریداری کرد

  21. محمدحسین گفت:

    خرید ملک در هلند چقدر سرمایه نیاز داره؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      در مقاله هزینه های خرید ملک ذکر شده

  22. hiva گفت:

    با سلام
    بسیار از سایت خوبتون ممنونم،ایا برای خرید ملک در هلند نیاز به ضامن هست؟

    1. داوری گفت:

      سلام
      خیر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

  +  77  =  83